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21/Abr/15 00:39
Intereses hipotecarios casa en otro estado
Hola compañeros, una duda, una persona física que vive en el DF tributa en el régimen de sueldos y salarios y sacó un crédito del INFONAVIT para comprar una casa habitación en Cancún, me pide que le deduzca los intereses reales pagados, es posible esto, ya que la casa no está en el DF.
Saludos y gracias
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MiriamS
Soldado
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22/Abr/15 22:54
Re: Intereses hipotecarios casa en otro estado
No importa en que estado este.
El requisito
Los intereses reales y efectivamente pagados durante el año que declara por créditos hipotecarios utilizados únicamente para la construcción o remodelación de casa habitación, así como los destinados al pago de deudas para para la adquisición, construcción o remodelación de casa habitación, y dichos créditos se hayan contratado con las instituciones del sistema financiero (bancos, casas de bolsa, aseguradoras, etc) o con instituciones públicas como el INFONAVIT O FOVISSSTE entre otras, y siempre que el crédito otorgado no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión (UDIS).
Las instituciones que perciban ingresos por este tipo de intereses le deben proporcionar por escrito, una constancia anual, a más tardar el 15 de febrero, en la que se señale, entre otros datos, el monto de los intereses nominales devengados y pagados en año, separando el monto pagado de los intereses reales.
fuente:
http://www.sat.gob.mx/fichas_tematicas/programa_cumplimiento_voluntario/Paginas/intereses_reales_creditos_hipotecarios.aspx
PARA CONSEGUIR UN CREDITO; DEBES DEMOSTRAR AL BANCO QUE NO LO NECESITAS.
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ALLENDE
Teniente Coronel
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23/Abr/15 14:56
Re: Intereses hipotecarios casa en otro estado
Que tal, solo como precisión, el tope para deducir los intereses a que el crédito sea menor a UDIS 750,000 (LISR 151-IV):
'Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de setecientas cincuenta mil unidades de inversión'
Saludos
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marasacp
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23/Abr/15 16:06
Re: Intereses hipotecarios casa en otro estado
Miriam, ¿Cómo puede 'vivir' en el DF y tener su casa habitación en Cancún?, que no se supone que la casa habitación es donde se vive... Puede ser que el trabajador labore en el DF y tenga su asiento o casa habitación en Cancún, eso puede ser...
sos al sos
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sosgtorreon
Teniente Coronel
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23/Abr/15 17:47
Re: Intereses hipotecarios casa en otro estado
Gracias a todos por su respuesta.
Así es Sosgtorreon, el contribuyente labora en el DF y vive en el DF, solo que pidió el crédito de INFONAVIT para adquirir una casa en Cancún y ocuparla dos veces al año que va de vacaciones, por eso era mi duda saber si es posible deducir los intereses reales pagados aunque no habite en esa casa.
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MiriamS
Soldado
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