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06/Sep/13 12:11
Capitalizacion IVA es Posible?

Buen dia Colegas:

Me llego un prospecto de clientes del ramo inmobiliario, la balanza del anterior contador trae en Inventarios el IVA de todas las erogaciones del proyecto en Proceso, ya que el Contador anterior le dijo que todos las compras y gastos relacionadas con el proyecto se debian capitalizar, lo que considero un ERROR.

En mi opinión, el IVA Acreditable tiene 3 caminos:

1.-Si esta plenamente identificado para generar valor de actos o actividades gravados, es 100% Acreditable.

2.-Si esta plenamente identificado para generar valor de actos o actividades exentos, es no Acreditable y se considera una deducción, por lo que el IVA Acredtable se mandaria al gasto.

3.-Si no se puede identificar si es para generar actos o actividades gravados ó actos o actividades exentos, se tendria que aplicar el factor de acreditamiento correspondiente.

La ley de IVA establece en su artículo 1, que el IVA en ningún caso se considera que forma parte de los actos o actividades.

Si me pudiera dar su opinión se los agradeceria.

Saludos y un excelente fin de semana!
 
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auditormx
Sargento Segundo

Mensajes: 61
Ingresó: Junio 21, 2004
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15/Sep/13 17:07
Re: Capitalizacion IVA es Posible?

En mi opinión, el IVA Acreditable tiene 3 caminos:

1.-Si esta plenamente identificado para generar valor de actos o actividades gravados, es 100% Acreditable.

2.-Si esta plenamente identificado para generar valor de actos o actividades exentos, es no Acreditable y se considera una deducción, por lo que el IVA Acredtable se mandaria al gasto.

3.-Si no se puede identificar si es para generar actos o actividades gravados ó actos o actividades exentos, se tendria que aplicar el factor de acreditamiento correspondiente.


Coincido con tu opinión.....
Me extraña el comentario del contador anterior al considerar el IVA como inventario????
 
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ALLENDE
Teniente Coronel

Mensajes: 2820
Ingresó: Julio 12, 2012
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15/Sep/13 21:26
Re: Capitalizacion IVA es Posible?

Estimados:

Quizá estaría de acuerdo con la capitalización del Iva, en una cuenta de Iva Deducible, dentro del rubro de obras en proceso o inventarios, en el caso de constructoras únicamente y tratándose de servicios de construcción de casa habitación.

Finalmente, al aplicar las disposiciones del artículo 45-A, del costo de lo vendido, esta obra en proceso o inventario, con su consecuente cuenta de Iva deducible, iría a aplicarse al costo y en consecuencia a los resultados del ejercicio.

Considero que podría ser una capitalización temporal del Iva identificado con actos exentos solo para este tipo de casos.
 
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Ichoboss
Soldado

Mensajes: 4
Ingresó: Junio 15, 2005
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16/Sep/13 23:43
Re: Capitalizacion IVA es Posible?

Buenas noches:

Gracias por sus respuestas estimado ichoboss y Allende.

En el caso de tu opinion Ichoboss, si se mandar como una subcuenta de Obras en Proceso o inventarios, y si tarda en verder o desarrollar un proyecto más de un 1 año, no crees que estariamos disvirtuando la informacion? y mas que el IVA en ningún momento se debe considerar dentro del valor de actos o actividad por enajenacion, prestacion de servicios o uso o goce temporarl.

Como dice Allende, no se que estaria pensando el anterior contador, pero cada vez me doy cuenta que por una mal asesoria los clientes generalizan el trabajo de los profesionales de la contaduria publica.
 
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auditormx
Sargento Segundo

Mensajes: 61
Ingresó: Junio 21, 2004
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