|
07/Mar/12 15:20
ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Hola buenas tardes, tengo una duda respecto del asiento contable de un edificio: una constructora inicio actividades el año pasado y construyo un edificio pero lo hizo para si misma, en todo el año no tuvo ingresos y los socios estuvieron haciendo prestamos para cubrir los gastos de construccion de tal edificio y por lo tanto en la anual me resulto una perdida, tengo entendido que se debe solicitar un avaluo del edificio para registrarlo en activo fijo a su valor real, pero contra que cuenta de pasivo hago el asiento contable?
Espero me puedan ayudar. Gracias :)
|
kidagal88
Soldado
Mensajes:
17
Ingresó:
Febrero 16, 2012
Ubicación:
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
07/Mar/12 15:32
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Hola, pues creo q no hay perdida ya q el edificio lo tienes q registrar asi como EDIFICIO y es parte del activo fijo de la sociedad. Creo q cuando dieron el dinero los socios lo ingresaste a bancos y de esa cuenta supongo se fue pagando la construccion. Te debe quedar una pasivo a favor de socios o se puede capitalizar si ya no se va a devolver. Espero haberme explicado.
Salu2
|
grupoimper
Capitán Primero
Mensajes:
809
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
07/Mar/12 15:43
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
el problema es que los prestamos fueron de 1,000,000.00 mas la aportacion de capital que se menciona en el acta constitutiva por un 1,500,000.00, que fiscalmente fue lo que se utilizo para la construccion, todavia no se realiza el avaluo pero tiene un valor aproximado de 10,000,000.00,va edificios contra costo? y que pasa con la diferencia? se consedera un ingreso? que pasa si ya presente la anual con una perdida?
|
kidagal88
Soldado
Mensajes:
17
Ingresó:
Febrero 16, 2012
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
07/Mar/12 16:59
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Hola, no entiendo bien, dices q se utilizaron 2,500,000.00 y el edificio vale 10,000,000.00 porque tanta diferencia? De todas formas el avaluo no tiene nada q ver con el costo real, a menos q quieras revaluar para efectos financieros, entonces la diferencia seria contra capital. Y si presentaste una perdida fiscal, pues hay q hacer una declaracion complementaria , recuerda q hay multa por presentar perdidas superiores a las realmente obtenidas.
Salu2
|
grupoimper
Capitán Primero
Mensajes:
809
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
07/Mar/12 17:37
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Hola, una disculpa, tal vez no supe exponer la situacion de la mejor forma, pero si es correcto lo que menciona. Ahora segun entiendo fiscal y contablemente tengo que registrar el edificio en activo fijo con abono a lo que tengo en gastos que es un aproximado de $2,000,000.00 y de esta forma se elimiria la perdida, esto independientemente del valor del avaluo, es correcto?
|
kidagal88
Soldado
Mensajes:
17
Ingresó:
Febrero 16, 2012
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
08/Mar/12 09:17
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Buen dia, es correcto, ahora lo q tienes q checar es q te conviene con respecto a la deduccion fiscal, ya q si tomas los porcentajes de ley solo seria el 5%, pero puedes optar por la deduccion inmediata del art. 220 de LISR o del decreto de mayo 2003 q aun esta vigente. Claro q lo mejor es q lo hagas en 2012 ya q comentas q en 2011 no tuvieron ingresos, pero no puedes deducir fiscalmente nada en 2011del edificio.
Salu2
|
grupoimper
Capitán Primero
Mensajes:
809
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
08/Mar/12 09:36
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Buen día grupoimper, agradesco mucho su apoyo, mi duda quedo resuelta completamente.
Saludos :)
|
kidagal88
Soldado
Mensajes:
17
Ingresó:
Febrero 16, 2012
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
08/Mar/12 12:10
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Cuando estas construyendo un activo, los gastos erogados no se llevan a resultados, se deben capitalizar a Construcciones en Proceso. Cuando se termina la obra y el activo esta listo para utilizarse, el saldo de Construccion en Proceso se transfiere a Edificios.
Contablemente de acuerdo a NIF, no es posible revaluar el edificio. Si eres empresa publica reportando bajo IFRS, si es posible aplicar la revaluacion.
Saludos.
CPC. Jose Miguel Morales Ramos
Exterran Tax Manager
|
vankoriginal
Soldado
Mensajes:
23
Ingresó:
Agosto 12, 2010
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
08/Mar/12 23:32
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
Es decir que por edificio existe una escritura en favor de la compañia.
Si la tienes es muy sencillo, abonar al pasivo de quien les vendio o paso el edificio a la compañia, ahi dice quien o quienes fueron...
Si no hay escritura minimo existe un contrato de promesa de compra venta de edificio.
O tan solo se desea contabilizarse, sin documento en mano. Si fuese asi, a pa contadorcitos, si que se inventan los registros en las rodillas, y el papel apa, onta, donde esta que se adquiere el bien que se desea registrar
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
|
enrique9727
General de División
Mensajes:
15565
Ingresó:
Julio 10, 2007
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
09/Mar/12 09:09
Re: ASIENTO CONTABLE DE UN EDIFICIO
El topico dice q la constructora CONSTRUYO UN EDIFICIO PARA SI MISMO. CUAL ESCRITURA?
Salu2
APA ABOGADITO.
|
grupoimper
Capitán Primero
Mensajes:
809
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
