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10/Abr/11 23:32
como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
si soy persona fisica con actividad empresarial y ademas asalariada
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cintiarivera
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10/Abr/11 23:42
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Hola buenas noches
No tienes ninguna escritura en tu favor todavia, asi que el bien inmueble no es propiedad del contribuyente todavia. La propiedad sigue siendo propiedad del INFONAVIT, no se ha cubierto todo, ni existe liberacion de gravamen, menos una escrituracion todavia.
Las casas no pudiesen deducirse para ISR. El fin de credito es para casa habitacion, no tuvieses este tipo de justificacion para efectos de la LISR.
¿Como piensan justificar una oficina, si el credito viene siendo para una casa habitacion?
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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11/Abr/11 11:25
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
porque no lo es si la necesito para mi actividad, ademas la estoy adaptando como mis oficinas y si ya tengo escrituras
Editado: Abril 11, 2011 11:25:58
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cintiarivera
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11/Abr/11 12:11
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Registras el inmuble como Edificios y construcciones (el total del valor del inmueble......NO importa que este totalmente pagado).
Creas un pasivo a favor del Infonavit,
y los pagos mensuales los puedes acreditar contra IETU.
Saludos
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vabdo
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11/Abr/11 22:11
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
no sabes como agradesco tu ayuda, recibe un cordial saludo
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cintiarivera
Soldado
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12/Abr/11 13:22
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Buena tarde:
...y los pagos mensuales los puedes acreditar contra IETU.
¿Por qué los pagos mensuales los podrá acreditar contra IETU, cuando el interes del acreedor quedo satisfecho?
Además el contrato de crédito que dice en las clausulas de hacer y no hacer, en relación con el destino del bien...
Gracias por sus comentarios.
Editado: Abril 12, 2011 13:37:35
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a_cano
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13/Abr/11 09:27
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Hola a_cano
Mi comentario es por el palnteamietno inicial
la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Con lo cual da ha entender, que la debe al Infonavit.
Por lo que se supone no esta totalmente pagada
Pero mas que nada, el autor del topico, ojala nos pueda dar mas informacion.
Para no opinar, sin conocer el fondo del asunto.
Saludos
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vabdo
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13/Abr/11 12:51
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
credito hipotecario (EN ESTE CASO, CASA HABITACION, YA QUE EL INFIERNOVIT NO PRESTA PARA LOCALES COMERCIALES) no es deduccion autorizada, por tal motivo, NO ES DEDUCIBLE PARA IETU NI PARA ISR, pero en la declaracion anual puedes los intereses reales para ISR
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bandido07
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13/Abr/11 16:20
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Buena tarde:
En efecto mi estimado bandido, a eso iba, no lo puede depreciar ni deducir de IETU. El bien adquirido se deriva de una relación laboral. Por lo tanto no se entenderá afecto a la actividad económica el bien adquirido.
Para que esta persona pueda darle efecto fiscal a los bienes (inversiones) adquiridos, así como a los gastos inherentes a éstos, por una parte deberán ser estrictamente indispensables para su actividad y por otra que hayan sido pagados con los ingresos de la actividad o haber contratado su financiamiento con un intermediario financiero, llamese Banco, Sofol, etc , en virtud de que como dice el compañero, Infonavit no 'presta' para adquirir locales comerciales.
Por lo tanto, NO es deducible ni para ISR ni para IETU.
Editado: Abril 13, 2011 16:24:54
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a_cano
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14/Abr/11 10:54
Re: como contabilizar la compra de una propiedad para instalar mis oficinas la cual pague una parte en efectivo y otra con credito infonavit
Tema de discusion.
Opino que si se puede cambiar el uso del bien..
Saludos
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vabdo
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