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09/Abr/08 12:56
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
Estimado Russians:
No sé si el origen de tu consulta sea precisamente algún requerimiento de información recibido por parte del IMSS.
Vale la pena resaltar que si tienes a la mano la documentación que precisé; entonces legalmente no podrías tener la responsabilidad solidaria por la posible omisión de cuotas al IMSS por parte de los subcontratistas.
Sin embargo; si puedes presionar a los mismos solicitándoles como requisito para el pago de la primera estimación o incluso del anticipo de la obra; te exhiban el aviso AFil-15 debidamente sellado de recibido por el IMSS; y que obviamente los datos asentados en el mismo correspondan a los del proyecto de la Obra a realizar.
Asimismo, podrías condicionar el último pago (finiquito de la obra), a la exhibición por parte de los subcontratistas de las constancias de cumplimiento emitidos por el propio IMSS; esto para evitar contingencias po omisiones descubiertas con posterioridad a la terminación de la obra.
Podrías incluso solicitar una fianza por vicios ocultos para protegerte de manera más formal; cuya liberación estuviese condicionada a la entrega de la constancia de cumplimiento arriba referida.
Saludos!
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PEDRORM
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09/Abr/08 15:28
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
Por ejemplo:
No es lo mismo edificar una barda completa, desde poner ladrillo por ladrillo. Que instalar un barda prefabricada. Si se recopila la documentaciones relativas y los contratos bien detallados en su parte contextual. Las estimaciones si se llegaran a efectuarse, pues serian mas precisas.
De otra manera, el IMSS no batalla les estimaria un pago de IMSS con un factor de construccion como una una edificacion de la barda completita, aun y cuando sea improcedente ese procedimiento conforme a LSS.
Practicamente por la novatez por parte del patron o por incopetente para soportar las operaciones, es que el IMSS procederia a realizar sobreestimaciones exageradas.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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09/Abr/08 21:40
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
[quote:f4d7f3af68="PEDRORM"]...Asimismo, podrías condicionar el último pago (finiquito de la obra), a la exhibición por parte de los subcontratistas de las constancias de cumplimiento emitidos por el propio IMSS; esto para evitar contingencias po omisiones descubiertas con posterioridad a la terminación de la obra.[/quote:f4d7f3af68]
:| Buenas tardes. Iba bien, pero lo de la constancia no ocurre en la practica, es decir, no conozco que el imss otorgue constancias de cumplimiento. Menos en el área de la construcción. Qué hacer entonces? Leamos el art. 18 del reglamento de los trabajadores de la ind. de la construccion.
Podrías incluso solicitar una fianza por vicios ocultos para protegerte de manera más formal; cuya liberación estuviese condicionada a la entrega de la constancia de cumplimiento arriba referida...
Otra vez. La primera parte de este párrafo me parece sensata: Una fianza. Pero para amarrar navajas con la lectura del 18 al que me referí líneas arriba, no para una constancia que el imss no entrega nunca.
Mi opinion,
El Lic.
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pepesoto
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10/Abr/08 0:07
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
Efectivamente, el IMSS en raras ocasiones otorgaria una constancia de las mencionadas, practicamente nunca las emiten. Le sacatean el plasmar alguna ratificacion como esta. Hasta donde se casi casi por considerarse un favor muy especial es que las entregaria y aun asi esta muy dificil.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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10/Abr/08 13:14
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
POR ESO ES QUE REFORMARON EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION EL CUAL ENTRA EN VIGOR EN AGOSTO 2008.
DANDOLE A LOS CONSTRUCTORES O SUBCONTARTISTAS MAS OBLIGACIONES
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jgherr2000
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10/Abr/08 13:42
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
[quote="pepesoto"] Iba bien, pero lo de la constancia no ocurre en la practica, es decir, no conozco que el imss otorgue constancias de cumplimiento. Menos en el área de la construcción. Qué hacer entonces? Leamos el art. 18 del reglamento de los trabajadores de la ind. de la construccion.[quote="pepesoto"]
Mi estimado Licenciado, dejeme comentarle que en varias partes de la Republica Mexicana he obtenido esta constancia de cumplimiento que tiene su fundamento en el articulo 15 del reglamento de la construcciòn todavia vigente (por cierto se deroga). Estas constancias las solicitan principalmente los subcontratistas para destrabar la fianza o fondo de garantia que quedo depositado en favor del contratista; pero hay que hacer circo, maroma y teatro para obtenerla, pero si existen y muchos de los clientes la solicitan por los motivos antes mencionados.
Solamente fundamente el articulo 15 y estarian obligados a emitirsela si cumplio con lo mencionado en este articulo.
Saludos :P
'Nuestro conocimiento es necesariamente finito, mientras que nuestra ignorancia es necesariamente infinita.'
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juancarm
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10/Abr/08 16:46
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
Estimados Don Pepe y Enrique:
Me extraña demasiado que digan que el IMSS no entrega dichas constancias y menos tratándose de los patrones dedicados a la construcción.
Los invito a que analicen el artículo 15 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los trabajadores eventuales de la Construcción; y entonces una vez que lo estudien y analicen concluyan (Se podrá???) que el IMSS realmente no de esas constancias.
Si leen con atención esas constancias se otorgan a solicitud del patrón y previa verificación del cumplimiento oportuno y adecuado de las obligaciones fiscales.
Que por desconocimiento no se soliciten o por temor (cuando las cosas no se hacen bien) no se soliciten es otra historia.
Por lo pronto déjenme platicarles que aquí en la Delagación Guerrero Subdelegación Acapulco sí se entregan cuando se solicitan y los patrones cumplieron adecuadamente con sus obligaciones. Dichas constancias las entrega el Departamento de Auditoría a Patrones.
Saludos!
PD. No neguemos la existencia de aquello que no conocemos
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PEDRORM
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10/Abr/08 22:13
Re: AVISO DE SUBCONTRATISTAS
:oops: Buenas noches. Tiene usted razón. Acepte usted mis disculpas por mostrar mi terquedad.
El Lic.
PD. Por favor, quíteme el "Don".... me hace sentir viejo... y a mis 46... aun no entro a esa edad de los "a mi no me pasaba"...... jeje...
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pepesoto
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