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23/Nov/07 18:11
Discúlpame NANE:
Ayer leí esta disposición, la estuve dicirniendo, me olvidé que solamente era para personas fisicas, por el momento no encuentro alguna disposición que permita, el no pago del IETU, a los ingresos que te refieres.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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23/Nov/07 19:53
Re: Terrenos en ietu
PARECE QUE ALGUIEN NO SABE LEER!!! 8O
cj
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cjlopezasesoria
Mayor
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24/Nov/07 3:49
Re: Terrenos en ietu
El terreno adquirido por la persona moral en el ejercicio fiscal 2005, si fue deducido con base en el artículo 225 de la LISR, y generó pérdida y está pendiente de amortizar, se reconocerá un 5% del valor para crédito IETU.
Si no se dedujo, se considerará un crédito del 6%, como inventario.
los dos créditos serián diferidos a 10 años.
y sí, lamentablemente tendrás que acumular todo el ingreso y pagar sobre la base con la deducción mínima que te dije.
existen dos o tres salidas para no pagar IETU.
Saludos.
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AVILAMADRID
Soldado
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24/Nov/07 11:10
Re: Terrenos en ietu
Hola AVILAMADRID:
Hasta donde sé los terrenos podrian deducirse en ISR, si fuesen activos fijos, sino hasta que se vendieran.... No se tendria depreciacion o demerito fiscal. Y hasta donde se tampoco seria acumulable o deducible la plusvalia mientras se emplea el terreno. Bueno estos efectos se verian reflejados en cuando sea realizado el bien.
Por otra parte si fuesen inventarios, esos terrenos, pues se deducerían como costo de lo vendido a partir del ejercicio 2005, antes se deducian como compras.
Existeria un procedimiento de ventas en abonos, y su deduccion seria especial, pero si habria deduccion por esos bienes.
Hablando del IETU:
Asi que pienso que la aplicacion del credito del 5% a los activos fijos no podria aplicarse.
Por el referente credito fiscal al inventario al 31 de Diciembre de 2007, en donde se estableceria con el 6%, derivado del reciente decreto, pues en terminos generales nunca se deduceria en la totalidad pues solo el 60% de todo el inventario seria el deducible y lo peor es que sin inflacion y a 10 años, pero como se diria pues cuando menos algo, en lugar de nada. Concuerdo contigo que es minima la deduccion.
existen dos o tres salidas para no pagar IETU. ¿Podrias compartirnos alguna de esas, por favor?
Saludos cordiales,
enrique9727
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Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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26/Nov/07 10:12
Re: Terrenos en ietu
muchas gracias por sus comentarios!!!
Despues de tanto darle vueltas al asunto he llegado a la conclusiòn que si la empresa enajena el terreno en 2008 tendrìa que acumular, mas no podria deducir su costo (cosa que no pasa con ISR).
Y no podria deducirlo por que me falto aclararles que la empresa se dedica a la comercializaciòn de ciertos artìculos, no a la construcc. por lo que no podria ser considerado como inventario para poder deducir el 6% en 10 años.
o ustedes que piensan?
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NANE
Sargento Segundo
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26/Nov/07 14:17
Re: Terrenos en ietu
NO ES INVENTARIO.
SI EL IMPORTE ES CONSIDERABLE VALDRIA LA PENA EL AMPARO, CON ESO DE QUE AHORA SE AMPARON CONTRA TODO.
cj
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cjlopezasesoria
Mayor
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26/Nov/07 16:11
Re: Terrenos en ietu
Hola buena tarde a todos:
De veraz que resulta que este asunto es serio, tengo una empresa que durante 2006 compro terrenos, no se efectuo la deduccion del 225, se les invirtio en la infraestructura durante todo 2006 y 2007, durante los cuales se vendio al rededor del 50% del terreno urbanizado, y se efectuo la deduccion via costo del precio del terreno e infraestructura,claro en parte proporcional que se fueron vediendo los terrenos, por lo que en mi inventario me quedo el 50% del costo , el problema de esta empresa es que se constituyo exclusivamente para urbanizar y vendee "ese terreno" y no mas, por lo anterior durante 2008 y lo siguiente solo gastara en la publicidad y gts admon que le resulten para vender el 50% que le queda de inventario, pero o sorpresa durante 2008 no podra enfrentar "NADA" , de la parte del costo del terreno e infraestructura, contra en ingreso cobrado en 2008. y les voy a decir no estamos hablando de poco dinero el calculo del IETU estimado nos da cerca de 8 millones de pesos.
Aqui deberas que la emrpesa tendra que ampararse, el problema es como le complican la vida a los contribuyentes, sobre todo por que el costo del litigio no se tenia contemplado.
Una experiencia mas de como nuestros legisladores ahuyentan la inversion en el pais.
Saludos
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mxgaveracruz
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26/Nov/07 17:31
Re: Terrenos en ietu
como pintas si el ISR fuese menor y por mucho, pienso que si debe ampararse
Realiza un calculo proyectado del ISR 2008, para proceder a decidir si requererian ampararse.
Aunque las urbanizaciones y construcciones, que se realicen en 2008 y que se paguen en ese mismo ejercicio, si seria deducibles. ¿No estaria sobre estimado el calculo del IETU 2008?
Saludos cordiales,
enrique9727
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Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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26/Nov/07 17:49
Re: Terrenos en ietu
dfmveracruz comenta que ellos ya realizaron la inversión y en 2008 tendrán la mayoria de los ingresos, intuyo que no tienen planeado invertir mas... pero el famoso IETU tiene 2 caras... por un lado recaudar (obvio) y por el otro hacer que las empresas inviertan para deducir... es decir, este tipo de contribuyentes se veran en la disyuntiva de:
1. Pagar los 8,000,000 (entregarselos al SAT), o
2. Invertir en algo para aminorar o igualar el IETU al ISR.
¿Cual elegirian? 8O
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BR1
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27/Nov/07 15:54
Re: Terrenos en ietu
Buena tarde a todos:
Br1, el problema es que los inversionistas se dedican a otros negocios y solo se juntaron , por asi decirlo, para urbanizar y enajenar este terreno en especifico.
No nos queda mas que ampararse y haber que pasa.
Saludos
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mxgaveracruz
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