Qué tal. No me quedó clara la respuesta que solicitó Chavezlerin. Y les escribo porque en mi caso la A.C. que estoy atendiendo corresponde a una plaza comercial que cobra cuotas de mantenimiento a los propietarios de los locales para hacer reparaciones en las áreas comunes de la plaza. En este caso, la plaza tiene un estacionamiento y renta islas, cuyos ingresos sí causan el IVA. Pero en el caso de las cuotas por mantenimiento, tengo duda porque consulté al SAT y me contestaron que, de acuerdo al art. 15 fracc. XII de la LIVA, las A.C. como en mi caso, no están incluidas en esa fracción como exentas y por lo tanto debo considerar la causación del impuesto. Pero la persona moral fue creada para administrar esas cuotas en aras del mantenimiento del inmueble propiedad en condominio. Respecto de esos ingresos, no hay lucro o debo interpretar que hay prestación del servicio de administración y por lo tanto sí debe causar el IVA. Quisiera que me pudieran asesorar señalandome los fundamentos de ley en los que diga que SI o que NO esas cuotas están gravadas o exentas. Gracias por su ayuda y ojalá que esta duda pueda ayudar a otros que se encuentren en un caso como el mío. Nuevamente, gracias y saludos.

Hola papuchis:

Te hago la aclaracion importantisima que las disposiciones fiscales no dan un si o un no a tus preguntas, si no que define hechos por las cuales habria que realizar una obligacion, de conformidad a cierta manera que sea cumplida.

Definitivamente la actividad de tu cliente es la misma que la que en este topico, pero en el fin difieren, la del topico se relaciona a la casa habitacion, por la cual procederia al no pago, mientras la de tu cliente son para fines puramente mercantiles, no podria creer lo contrario pues si renta ubicaciones, en el mantenimiento debe haber tambien fines de lucro, asi que los asesores del SAT considero que te comunicaron adecuadamente su asesoria.

Lo que hace que grave o sea exento a esta actividad es para que fin procederia ese SERVICIO