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30/Sep/05 17:26
Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
Hola a todos!
estoy a punto de comprar una casa habitación, sin embargo, me comentan (a última hora) que debo pagar cierto impuesto por dicha compra, sin embargo no se que tasa es ni sobre que base se calcula.
Espero que alguien me pueda ayudar, ya que me urge saber!
Gracias chicos
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Magguie
Soldado
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30/Sep/05 18:17
Re: Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
TIENES KE PAGAR UN IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, KE LO PAGAN LAS PERSONAS FISICAS Y MORALES QUE ENAJENAN BIENES Y SE LE APLICA EL 2% SOBRE EL VALOR.
ESTO SE APLICA EN LA LEY DE INGRESOS DE HACIENDA DEL ESTADO DE JALISCO.
Y EN LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE JALISCO.
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Sargento Primero
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30/Sep/05 18:35
Que impuesto te estan cobrando?.
en todo caso sera algun derecho municpal, porque la enajenación de casa habitación no es gravada para isr, (cumpliendo con los requisitos de LISR) y si no los cumple el que tiene que pagar el ISR es quien vende.
Los gastos de notario si los pagas tu.
C.P. Alejandro Francisco Ruiz Mendoza
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Genco
Cabo
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30/Sep/05 18:40
Re: Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
TE REFIERES AL IVA QUE ESTA EXENTO EN ESO ESTOY DE ACUERDO.
PERO YO MAS BIEN LE ENTIENDO EN LOS GASTOS DE ESCRITURACION EN EL ESTADO SE APLICA UN IMPUESTO ESTATAL SOBRE TRANSMISION PATRIMONIAL.
AHORA BIEN TIENES RAZON EN ACLARAR QUE LO DEBE PAGAR KIEN VENDE PERO HAY GENTE KE LO PAGA Y EL VENDEDOR SE HACE DEDUCIBLE ESTE GASTO.
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Sargento Primero
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30/Sep/05 18:52
Solo que asi sea, TALIBAN que en el estado se aplique algun impuesto estatal sobre asquisicion de bienes, (que gachos). pero solo por la adquisicion magguie, y creo que no debe ser muy alto, porque insisto, quien vende es quien paga el ISR. eL IVA no tiene nada que ver.
C.P. Alejandro Francisco Ruiz Mendoza
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Genco
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30/Sep/05 18:56
Re: Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
EN ESO SI ESTAMOS DE ACUERDISIMO GENCO. PUES SI ASI SON LOS IMPUESTOS ESTATALES EN JALISCO
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TALIBAN
Sargento Primero
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30/Sep/05 19:08
Ni hablar
C.P. Alejandro Francisco Ruiz Mendoza
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Genco
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30/Sep/05 19:21
Re: Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
Seria el ISAI (impuesto sobre adquisicion de inmueble) y lo paga el que adquiere el inmueble (no se si lellamen diferente en otros estados)...
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BR1
Coronel
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30/Sep/05 22:11
Re: Urgente!! Impuesto sobre adquisición de inmuebles
Me estan cobrando el Impuesto sobre adquisición de Inmuebles, a mi como compradora. Me imagino que es igual al que cobran en Jalisco, y tambien le estan cobrando un ISR a la parte vendedora, pero en esto no tengo duda ya que ella esta recibiendo un ingreso.
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Magguie
Soldado
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30/Sep/05 22:25
Efectivamente Magguie, el comprador paga el ISAI (impuesto sobre adquisiscion de inmuebles), aunque es impuesto federal lo recauda cada municipio sobre el valor mas alto entre el de avaluo y el de la operacion de compra-venta..
El otro impuesto es el ISR, que lo paga el vendedor
(impuesto sobre enajenacion de inmuebles), que tambien el notario al hacer la escritura tiene obligacion de retenerlo y enterarlo.
Ahora yo conosco casos, donde piden en la presidencia municipal o por medio del tesorero, alguna bonificacion en ISAI, cuando es el unico inmueble que se tiene en propiedad
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
General de Brigada
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