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Tópico: ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES EN EL EXTRANJERO
molder73

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Mayo 08, 2012 10:46:57 Asunto: Re: ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES EN EL EXTRANJERO
Gracias por tu comentario jgvv22 Sin embargo quiero saber que opinas sobre este análisis: Déjame exponer nuevamente el tema, es una persona física que es residente en México y su actividad es arrendamiento, sin embargo tiene una propiedad en el extranjero y la va a rentar a una empresa extranjera. En su artículo 1 de la LEY del IVA me dice que: Están obligados al pago del impuesto al valor agregado establecido en esta ley, las personas físicas y las morales que, en territorio nacional, realicen los actos o actividades siguientes: y su fracción III. Otorguen el uso o goce temporal de bienes. Esta persona física esta realizando en el territorio nacional el otorgamiento del uso o goce temporal del bien. por lo que comprendo que si esta obligada al pago del impuesto al valor agregado. No existe retención de IVA porque la persona moral residente en el extranjero no esta obligada a las leyes mexicanas por lo tanto no aplica el articulo 1-A. No existe retención de ISR como lo marca el articulo 143 párrafo quinto por ser empresa en el extranjero sin residencia en México. Bajo este orden de ideas según mi punto de vista las rentas de una persona física con actividad de arrendamiento y residente en México, si se aplica IVA y no retenciones. Por favor si tienes otro punto de vista con fundamentos me gustaría saberlo. Gracias.
Tópico: CONTABILIZAR EL PAGO DE DIVIDENDOS
molder73

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 Mensaje Foro: Contabilidad Enviado: Mayo 07, 2012 11:56:39 Asunto: Re: CONTABILIZAR EL PAGO DE DIVIDENDOS
Muchas gracias por la aportación
Tópico: CONTABILIZAR EL PAGO DE DIVIDENDOS
molder73

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 Mensaje Foro: Contabilidad Enviado: Mayo 05, 2012 09:17:07 Asunto: CONTABILIZAR EL PAGO DE DIVIDENDOS
Hola Contadores que tal buenos días. Quisiera saber si alguien puede ayudarme, mi necesidad es de estar seguro de como debo contabilizar el pago de un dividendo que paga una empresa moral a sus accionistas. yo supongo que el registro contable para la persona moral que paga el dividendo debe registrarlo con su salida de bancos y la contrapartida al capital, pero es ahí donde entra mi duda; en que parte del capital? en resultado de ejercicios anteriores? una cuenta de dividendos que debo abrir en las cuentas de capital?, o simplemente no es en las cuentas de capital. Disculpen contadores, sé que esto les parecería muy obvio para ustedes.
Tópico: ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES EN EL EXTRANJERO
molder73

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Mayo 04, 2012 09:03:55 Asunto: ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES EN EL EXTRANJERO
Hola. Quisiera saber si alguien me puede ayudar, tengo una persona física residente en México que su actividad es arrendamiento de bienes inmuebles, él tiene un inmueble en el extranjero y lo va a rentar, pero quiero saber si al expedir el comprobante fiscal debo generarle IVA y las retenciones de ISR e IVA. Agradezco su ayuda.

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