Fiscalia

la unica opcion que veo es anotar los datos de la normal y anotar en el renglon de importe declarado, cero

lo que pasa que al llenar el f3241, me pregunta si es normal o compl. en este caso es compl. y tengo que poner los datos de la normal, que no tiene nada que ver con el iva ya que la normal corresponde a otros impuestos y en el formato me obliga a llenar los datos de la normal, ese es el problema

HOLA BUENAS TARDES. A VER SI ME PUEDEN AYUDAR CON UNA DUDA QUE TENGO. ESTO LLENANDO EL FORMATO F3241 PARA SOLICITAR UNA DEV DE IVA, PERO RESULTA QUE LA DECLARCION LA PRESENTE EN FORMA POSTERIOR A LOS DEMAS IMPUESTOS, Y ME GENERA UNA DECLARACION COMPLEMENTARIA POR OMISION DE OBLIGACIONES, EN EL SIST DE DCLARACIONE SY PAGOS. EN EL F3241 ME PIDE SI ES DECL NORMAL O COMPL. Y ME PIDE LOS DATOS DE LA NORMAL QUE EN ESTE CASO CORRESPONDE A LOS DEMAS IMPUESTOS (ISR, IETU, RET, ETC.) Y ME PREGUNTA EL IMPUESTO MANIFESTADO EN LA DECL NORMAL PERO PUES NO HAY NINGUN IMP MANIFESTADO EN LA NORMAL, POR LO QUE NO LE ENCUENTRO LOGICA QUE ME PIDA ESOS DATOS, O CUAL SERIA EL PROCEDIMIENTO, GRACIAS

DE ACUERDO AL CRITERO DE LA AUTORIDAD O APLICAS EN 4% O EN SU CASO TOMAS COMO BASE EL 1.68 SALARIOS MINIMOS PARA EL CREDITO POR SUELDOS QUE ES LO QUE SE PAGA AL IMSS POR CUOTAS PARA TRABAJADORES EVENTUALES DE CAMPO. YO APLICO EL CREDITO TOTAL POR SUELDOS A TRABAJADORES EVENTUALES DE CAMPO DE ACUERDO AL MONTO TOTAL QUE SE LES PAGA, PERO PAGANDO DESDE LUEGO LAS CUOTAS AL IMSS, EXISTE UN RIESGO IMPORTANTE AL HACER ESTO, POR QUE LAS FACILIDADS ADMVS SON MUY CLARAS, PERO CONSIDERAMOS QUE EN UN LITIGIO CON LA AUTORIDAD SE PUEDE GANAR, YA QUE EXISTE LA CONSULTA ANTERIORMENTE MENCIONADA AUNQUE SEA PARA ESE CONTIBUYENTE, NO DEJA DE SER UN CRITERIO DE LA AUTORIDAD PARA OTROS CASOS SIMILARES. TUVE UNA REVISION Y NO PUDE APLICAR EL CREDITO POR SALARIOS A TRAB EVENTUALES DE CAMPO, PERO EN ESTE CASO NO SE ESTABA PAGANDO IMSS POR NINGUN TRABAJADOR BY PUES NO HABIA MUCHO QUE DISCUTIR.

taxmanager: es correcto lo que mencionas. neonato. el derecho de tanto consiste en notificar a la esposa e hijos mayores de 18 a;os, la intencion que se tiene de vender la parcela ejidal, esto por que ellos tienen el derecho de tanto, para la adquisicion de la parcela. si la parcela se quiere vender por ejem. 1000 pesos, se les notifica a los familiares y ellos como tienen el derecho de tanto, te pueden decir, no la vendas a nadie, yo te la voy a comprar. no es que se les este pidiendo autorizacion para vender, se les esta notificando para si ellos tienen intencion en comprarla, en el precio que el ejidatario pretenda venderla, desde luego. es un escrito dirijido a la esposa e hijos mayores, se debe mencionar la interncion de vedera la parcela xxx de tal ejido, con tal superficie, num. de parc. etc., y se debe mencionar el precio de venta logicamente y se les debe mencionar que disponen de un termino de 30 dias naturales para ejercer la opcion y en caso de que no les interese deben contestar por escrito y si les interesa pues tambien. asi es como debe sr, pero en ocasiones como el compa;ero taxmanager, hizo un escrito firmado en el que estaban de acuerdo en la venta, asi tambien funciona y en ocasiones tambien se puede incluir un clausula en el contrato de cesion de derechos en que se menciona que los familiares no les interesa ejercer el derecho de tanto y tienen que firmar tambien el contrato de conformidad. art. 86 esto es aplicable en la primer enajenacion, despues del dominio pleno, se debe hacer un AVALUO BANCARIO Y el precio de venta en el cual se enajene la parcela debe ser mayor al pecio de avaluo, aunque sea un peso, esto es para evitar que el comprador se pueda aprovechar del vendedor y pagarle un precio menor del cual realmente vale la parcela, de acuerdo al avaluo. tambien en la primera enajenacion los estados ymunicipios tienen el derecho de preferencia para adquirir las parcelas que se pretendan vender y se les debe notificar por escrito de la intencion de vender y el precio y te deben contestar tambien por escrito. todas estas formalidades son muy importantes ya que la ley agraria menciona que si no se llevan a cabo, la venta podra ser anulada.

los ejidos de origen son propiedad del gobierno y se les asigna a los ejidatarios bajo determinadas circunstancias, asi se formaron todos los ejidos desde la epoca de lazaro cardenas, anteriormente las parcelas ejidales no se podian vender bajo ninguna circunstancia, porque se consideraban patrimonio familiar y ademas de que no seran tuyas las parcelas, lo que se hacia en ese tiempo es que la asamblea cerrificaba que el ejidatario x se habia ausentado del ejido y su parcela la estaba trabajando otra persona con anuencia de la asamblea y asi se le asignaba la parcela al nuevo ejidatario. posteriormente en la epoca de salinas de gortari, se promulgo la nueva ley agraria, de ahi en adelante las parcelas ejidales, si el ejidatario lo creia conveniente podia hacerla pequeña propiedad,'adquirir el dominio pleno', el regisro agrario nacional expide un titulo de propiedad el cual es inscrito en el reg publico de la popiedad y de comercio de tu ciudad o estado, de ahi en adelante despues de haber adquirido el dominio pleno de la parcela, Y LA VENDES, ESA OPERACION SE LE LLAMA PRIMERA ENAJENACION. Y SI EL NUEVO ADQUIRENTE LA VENDE, ESOS SI SIN INGRESOS GRAVADOS. POR ESO EL ART 109 SEPARA PARCELAS EJIDALES Y SOBRE LAS CUALES SE HAYA ADQUIRIDO DOMINIO PLENO. o sea en tu caso es parcela ejidal y no se grava, si despues el comprador, adquiere el dominio pleno y la enajena, esa es la primera enajenacion y no se grava. o sea el termino de primera enajenacion se refiere a despues de haber adquirido el dominio pleno(hacerla pequeña propiedad). las parcelas ejidales se pueden vender las veces que quieras, aqui no aplica el termino de primra enajenacion, puesto que pertenecen al ejido todavia. o sea no se han hecho pequeña propiedad. NO SE TE OLVIDE RECABAR EL DERECHO DE TANTO DE LOS FAMILIARES DEL VENDEDOR, (ESPOSA E HIJOS MAYORES DE 18 AÑOS), ESTO ES SUPER IMPORTANTE. NO LO DEJES A LA CONFIANZA O A LA PALABRA. YO EN LO PERSONAL PERDI UN PERDIO DE 30 HAS POR ESE MOTIVO, ASI ES QUE HAZLO.

otra cosa importante que se me paso comentarte es que cuando hagas el tramite ante el registro agrario nacional, recomiendale al comprdor que se quede con una copia certificada ante notrario publico, del certificado parcelario del vendedor, ya que si posteriormente se adquiere el dominio pleno de la parcela y la quiera vender, el notario le va a pedir copia del certificado ya que 'la calidad de ejidatario se acredita con el certificado parcelario' de acuerdo a la ley agraria y si quiere vender la parcela posteriormente cuando ya tenga dominio pleno sino tiene el certificado que te comento los ingresos los va a querer gravar el notario para efectos de isr, esto es el criterio de algunos notarios. pero para que se evite problemas, pues que certifique una copia. en el registro agrario nacional al hacer el tramite destruyen los certificados que cancelan, que en este caso seria el del vendedor, asi que no hay forma de conseguir una copia posteriormente. de hecho con esta copia es con la que te exentan los impuestos para isr. cuando se trata de primera enajenacion de una parcela con dominio pleno. a ver si no te hago bolas.

independientemente de lo que menciona la ley agraria, la exension de tus ingresos estan regulados por la ley del isr, basate en el art 109 que menciona como ingresos exentos la enajenacion de derechos parcelarios y de parcelas sobre las cuales se haya adquirido el dominio pleno siempre y cuando se trate de primera enajenacion, no importa si la enajenacion no sea a otro ejidatario, se le puede vender a quien sea siempre y cuando sea aceptado por la asamblea general de ejidatarios como avecindado, esto lo menciona la ley agraria, pero te lo digo con seguridad SON INGRESOS EXENTOS, yo he hecho este tipo de operaciones mas o menos unas veinte veces y lo he analizado y estudiado bastante, he tendio auditorias directas, y no hay problema, aqui lo que interea que todo se haga en forma legal, tal como contrato de cesion de derechos firmado por dos testigos, aceptacion por parte de la asamblea general de ejidatarios, hacer el tramite ante el registro agrario nacional de tu estado, ahi te van a pedir copia de identificacion del vendedor y del comprador, certificado original del vendedor, el contrto de cesion de derechos, tienes que registrar el acta de asamblea donde se acepto la transaccion o al nuevo ejidatario, pago de derechos que no llega a 500 pesos, asi que adelante. tambien esta exento del ietu.

el art. 109 hace una separacion 'los que deriven de la enaj de derechos parcelarios' y el otro concepto es' de las parcelas sobre las que se hubiere adoptado dominio pleno', son dos supuestos diferentes, por lo tanto tu caes en el primer supuesto. yo hago esto en forma frecuente y nunc he tenido ningun problema, asi que adelante. creo que se repitio el mensaje.

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Tópico: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Mayo 17, 2012 10:40:57 Asunto: Re: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	la unica opcion que veo es anotar los datos de la normal y anotar en el renglon de importe declarado, cero
Tópico: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Mayo 17, 2012 10:35:46 Asunto: Re: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	lo que pasa que al llenar el f3241, me pregunta si es normal o compl. en este caso es compl. y tengo que poner los datos de la normal, que no tiene nada que ver con el iva ya que la normal corresponde a otros impuestos y en el formato me obliga a llenar los datos de la normal, ese es el problema
Tópico: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Mayo 16, 2012 19:19:10 Asunto: LLENADO DEL FORMATO F3241
COLONET Mensajes: 7	HOLA BUENAS TARDES. A VER SI ME PUEDEN AYUDAR CON UNA DUDA QUE TENGO. ESTO LLENANDO EL FORMATO F3241 PARA SOLICITAR UNA DEV DE IVA, PERO RESULTA QUE LA DECLARCION LA PRESENTE EN FORMA POSTERIOR A LOS DEMAS IMPUESTOS, Y ME GENERA UNA DECLARACION COMPLEMENTARIA POR OMISION DE OBLIGACIONES, EN EL SIST DE DCLARACIONE SY PAGOS. EN EL F3241 ME PIDE SI ES DECL NORMAL O COMPL. Y ME PIDE LOS DATOS DE LA NORMAL QUE EN ESTE CASO CORRESPONDE A LOS DEMAS IMPUESTOS (ISR, IETU, RET, ETC.) Y ME PREGUNTA EL IMPUESTO MANIFESTADO EN LA DECL NORMAL PERO PUES NO HAY NINGUN IMP MANIFESTADO EN LA NORMAL, POR LO QUE NO LE ENCUENTRO LOGICA QUE ME PIDA ESOS DATOS, O CUAL SERIA EL PROCEDIMIENTO, GRACIAS
Tópico: FACILIDADES DEL SECTOR AGROPECUARIO
COLONET Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Enero 10, 2011 19:59:29 Asunto: Re: FACILIDADES DEL SECTOR AGROPECUARIO
COLONET Mensajes: 8	DE ACUERDO AL CRITERO DE LA AUTORIDAD O APLICAS EN 4% O EN SU CASO TOMAS COMO BASE EL 1.68 SALARIOS MINIMOS PARA EL CREDITO POR SUELDOS QUE ES LO QUE SE PAGA AL IMSS POR CUOTAS PARA TRABAJADORES EVENTUALES DE CAMPO. YO APLICO EL CREDITO TOTAL POR SUELDOS A TRABAJADORES EVENTUALES DE CAMPO DE ACUERDO AL MONTO TOTAL QUE SE LES PAGA, PERO PAGANDO DESDE LUEGO LAS CUOTAS AL IMSS, EXISTE UN RIESGO IMPORTANTE AL HACER ESTO, POR QUE LAS FACILIDADS ADMVS SON MUY CLARAS, PERO CONSIDERAMOS QUE EN UN LITIGIO CON LA AUTORIDAD SE PUEDE GANAR, YA QUE EXISTE LA CONSULTA ANTERIORMENTE MENCIONADA AUNQUE SEA PARA ESE CONTIBUYENTE, NO DEJA DE SER UN CRITERIO DE LA AUTORIDAD PARA OTROS CASOS SIMILARES. TUVE UNA REVISION Y NO PUDE APLICAR EL CREDITO POR SALARIOS A TRAB EVENTUALES DE CAMPO, PERO EN ESTE CASO NO SE ESTABA PAGANDO IMSS POR NINGUN TRABAJADOR BY PUES NO HABIA MUCHO QUE DISCUTIR.
Tópico: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 27, 2010 23:53:49 Asunto: Re: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	taxmanager: es correcto lo que mencionas. neonato. el derecho de tanto consiste en notificar a la esposa e hijos mayores de 18 a;os, la intencion que se tiene de vender la parcela ejidal, esto por que ellos tienen el derecho de tanto, para la adquisicion de la parcela. si la parcela se quiere vender por ejem. 1000 pesos, se les notifica a los familiares y ellos como tienen el derecho de tanto, te pueden decir, no la vendas a nadie, yo te la voy a comprar. no es que se les este pidiendo autorizacion para vender, se les esta notificando para si ellos tienen intencion en comprarla, en el precio que el ejidatario pretenda venderla, desde luego. es un escrito dirijido a la esposa e hijos mayores, se debe mencionar la interncion de vedera la parcela xxx de tal ejido, con tal superficie, num. de parc. etc., y se debe mencionar el precio de venta logicamente y se les debe mencionar que disponen de un termino de 30 dias naturales para ejercer la opcion y en caso de que no les interese deben contestar por escrito y si les interesa pues tambien. asi es como debe sr, pero en ocasiones como el compa;ero taxmanager, hizo un escrito firmado en el que estaban de acuerdo en la venta, asi tambien funciona y en ocasiones tambien se puede incluir un clausula en el contrato de cesion de derechos en que se menciona que los familiares no les interesa ejercer el derecho de tanto y tienen que firmar tambien el contrato de conformidad. art. 86 esto es aplicable en la primer enajenacion, despues del dominio pleno, se debe hacer un AVALUO BANCARIO Y el precio de venta en el cual se enajene la parcela debe ser mayor al pecio de avaluo, aunque sea un peso, esto es para evitar que el comprador se pueda aprovechar del vendedor y pagarle un precio menor del cual realmente vale la parcela, de acuerdo al avaluo. tambien en la primera enajenacion los estados ymunicipios tienen el derecho de preferencia para adquirir las parcelas que se pretendan vender y se les debe notificar por escrito de la intencion de vender y el precio y te deben contestar tambien por escrito. todas estas formalidades son muy importantes ya que la ley agraria menciona que si no se llevan a cabo, la venta podra ser anulada.
Tópico: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 24, 2010 11:38:18 Asunto: Re: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	los ejidos de origen son propiedad del gobierno y se les asigna a los ejidatarios bajo determinadas circunstancias, asi se formaron todos los ejidos desde la epoca de lazaro cardenas, anteriormente las parcelas ejidales no se podian vender bajo ninguna circunstancia, porque se consideraban patrimonio familiar y ademas de que no seran tuyas las parcelas, lo que se hacia en ese tiempo es que la asamblea cerrificaba que el ejidatario x se habia ausentado del ejido y su parcela la estaba trabajando otra persona con anuencia de la asamblea y asi se le asignaba la parcela al nuevo ejidatario. posteriormente en la epoca de salinas de gortari, se promulgo la nueva ley agraria, de ahi en adelante las parcelas ejidales, si el ejidatario lo creia conveniente podia hacerla pequeña propiedad,'adquirir el dominio pleno', el regisro agrario nacional expide un titulo de propiedad el cual es inscrito en el reg publico de la popiedad y de comercio de tu ciudad o estado, de ahi en adelante despues de haber adquirido el dominio pleno de la parcela, Y LA VENDES, ESA OPERACION SE LE LLAMA PRIMERA ENAJENACION. Y SI EL NUEVO ADQUIRENTE LA VENDE, ESOS SI SIN INGRESOS GRAVADOS. POR ESO EL ART 109 SEPARA PARCELAS EJIDALES Y SOBRE LAS CUALES SE HAYA ADQUIRIDO DOMINIO PLENO. o sea en tu caso es parcela ejidal y no se grava, si despues el comprador, adquiere el dominio pleno y la enajena, esa es la primera enajenacion y no se grava. o sea el termino de primera enajenacion se refiere a despues de haber adquirido el dominio pleno(hacerla pequeña propiedad). las parcelas ejidales se pueden vender las veces que quieras, aqui no aplica el termino de primra enajenacion, puesto que pertenecen al ejido todavia. o sea no se han hecho pequeña propiedad. NO SE TE OLVIDE RECABAR EL DERECHO DE TANTO DE LOS FAMILIARES DEL VENDEDOR, (ESPOSA E HIJOS MAYORES DE 18 AÑOS), ESTO ES SUPER IMPORTANTE. NO LO DEJES A LA CONFIANZA O A LA PALABRA. YO EN LO PERSONAL PERDI UN PERDIO DE 30 HAS POR ESE MOTIVO, ASI ES QUE HAZLO.
Tópico: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 15, 2010 12:14:08 Asunto: Re: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	otra cosa importante que se me paso comentarte es que cuando hagas el tramite ante el registro agrario nacional, recomiendale al comprdor que se quede con una copia certificada ante notrario publico, del certificado parcelario del vendedor, ya que si posteriormente se adquiere el dominio pleno de la parcela y la quiera vender, el notario le va a pedir copia del certificado ya que 'la calidad de ejidatario se acredita con el certificado parcelario' de acuerdo a la ley agraria y si quiere vender la parcela posteriormente cuando ya tenga dominio pleno sino tiene el certificado que te comento los ingresos los va a querer gravar el notario para efectos de isr, esto es el criterio de algunos notarios. pero para que se evite problemas, pues que certifique una copia. en el registro agrario nacional al hacer el tramite destruyen los certificados que cancelan, que en este caso seria el del vendedor, asi que no hay forma de conseguir una copia posteriormente. de hecho con esta copia es con la que te exentan los impuestos para isr. cuando se trata de primera enajenacion de una parcela con dominio pleno. a ver si no te hago bolas.
Tópico: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 15, 2010 11:46:02 Asunto: Re: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	independientemente de lo que menciona la ley agraria, la exension de tus ingresos estan regulados por la ley del isr, basate en el art 109 que menciona como ingresos exentos la enajenacion de derechos parcelarios y de parcelas sobre las cuales se haya adquirido el dominio pleno siempre y cuando se trate de primera enajenacion, no importa si la enajenacion no sea a otro ejidatario, se le puede vender a quien sea siempre y cuando sea aceptado por la asamblea general de ejidatarios como avecindado, esto lo menciona la ley agraria, pero te lo digo con seguridad SON INGRESOS EXENTOS, yo he hecho este tipo de operaciones mas o menos unas veinte veces y lo he analizado y estudiado bastante, he tendio auditorias directas, y no hay problema, aqui lo que interea que todo se haga en forma legal, tal como contrato de cesion de derechos firmado por dos testigos, aceptacion por parte de la asamblea general de ejidatarios, hacer el tramite ante el registro agrario nacional de tu estado, ahi te van a pedir copia de identificacion del vendedor y del comprador, certificado original del vendedor, el contrto de cesion de derechos, tienes que registrar el acta de asamblea donde se acepto la transaccion o al nuevo ejidatario, pago de derechos que no llega a 500 pesos, asi que adelante. tambien esta exento del ietu.
Tópico: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 14, 2010 11:49:07 Asunto: Re: Enajenación de Derechos parcelarios
COLONET Mensajes: 15	el art. 109 hace una separacion 'los que deriven de la enaj de derechos parcelarios' y el otro concepto es' de las parcelas sobre las que se hubiere adoptado dominio pleno', son dos supuestos diferentes, por lo tanto tu caes en el primer supuesto. yo hago esto en forma frecuente y nunc he tenido ningun problema, asi que adelante. creo que se repitio el mensaje.

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