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15/Abr/24 10:46
Crédito hipotecario terreno

Buenos días.

Se puede considerar una deducción para la declaración anual , interéses del crédito hipotecario de un terreno?
Gracias por su ayuda.
 
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icadena
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15/Abr/24 11:33
Re: Crédito hipotecario terreno

NO

Artículo 151. Las personas físicas residentes en el país que obtengan ingresos de los señalados en este Título, para calcular su impuesto anual, podrán hacer, además de las deducciones autorizadas en cada Capítulo de esta Ley que les correspondan, las siguientes deducciones personales:

IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de setecientas cincuenta mil unidades de inversión. Para estos efectos, se considerarán como intereses reales el monto en el que los intereses efectivamente pagados en el ejercicio excedan al ajuste anual por inflación del mismo ejercicio y se determinará aplicando en lo conducente lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 134 de esta Ley, por el periodo que corresponda.

Los integrantes del sistema financiero, a que se refiere el párrafo anterior, deberán expedir
comprobante fiscal en el que conste el monto del interés real pagado por el contribuyente en
el ejercicio de que se trate, en los términos que se establezca en las reglas que al efecto
expida el Servicio de Administración Tributaria.

Editado: Abril 15, 2024 11:34:38
 
 
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neonato
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15/Abr/24 11:51
Re: Crédito hipotecario terreno

Complementando, con información de la página del SAT en relación a las deducciones personales

Intereses reales devengados y efectivamente pagados por créditos hipotecarios, destinados a tu casa habitación, contratados con el sistema financiero, INFONAVIT o FOVISSSTE, entre otras, y siempre que el crédito otorgado no exceda de setecientas cincuenta mil unidades de inversión.

https://www.sat.gob.mx/consulta/23972/conoce-las-deducciones-personales
 
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15/Abr/24 12:23
Re: Crédito hipotecario terreno

Gracias por su ayuda.
 
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icadena
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15/Abr/24 13:03
Re: Crédito hipotecario terreno

y el otro punto es que directamente la autoridad no debe de contemplar esa operación como parte de la precarga en el aplicativo
 
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