07/Sep/23 15:48
Buen dia
Soy PF actividad empresarial, tengo a mi nombre un terreno (antes era mi casa) se demolio la casa y en su lugar voy a construir locales comerciales para su venta...
1.- confome vaya erogando en materiales serian deducibles en base a flujo de efectivo, si no cobro nada en el ejercicio, tendria una perdida fiscal, la cual no caeria en discrepancia porque existe un contrato de mutuo de quien me presto el dinero para la realizacion de la actividad, estoy en lo correcto o tendria que cuantificar las erogaciones en una cuenta de nombre Construccion en proceso y al termino del local ya tener el costo... como debo de llevar el cumplimiento de ISR??
2.- en cuanto al IVA, todas las erogaciones con iva me generarian un saldo a favor al 100% del IVA que pague, o tendria que hacer una proporcion (esta duda me surge x la venta del terreno que esta exenta)
3.- al momento de vender el local, (terreno y construccion) en cuanto al terreno podria tener algun costo que pueda considerar como deduccion??
Gracias por sus comentarios
Solo vale la pena vivir, por lo que se esta dispuesto a morir - Manuel Alcántara
