Buena tarde/noche a todos


Se cuenta con una PF en el régimen de Arrendamiento, y desde hace unos 5 años poco a poco fue construyendo locales convirtiendo su antiguo terreno en locales creando un pequeño centro comercial, dentro de este centro se asoció y pusieron una gasolinera, ya cuenta con un local rentado, pero este mes ya cerro trato con dos clientes para rentar un local de pinturas y un GYM.

Le comenté que su pequeña plaza comercial, si llegase a rentar todos los espacios disponibles que podría ser entre 5 a 8 locales más la gasolineria se convertiría como tal en un centro comercial, de la cual los espacios comunes como jardines, estacionamiento, baños, pasillos etc. se tienen que administrar para el pago de mantenimiento y gastos fijos como luz, seguridad, limpieza y lo que se llegue a derivar.

A lo cual le estoy previendo lo antes mencionado, para que el mismo o una tercera persona administre las necesidades propias de este pequeño centro comercial. o estaré exagerando un poco, pues aquí creo que no aplica lo de CONDOMINO, ya que en los contratos no se señala el pago de cuotas de mtto, de las áreas comunes pues como comenté, contara ya con 3 locales arrendados, y los costos de luz de las áreas comunes y gastos que deriven mes a mes pues el los absorbería y saber si serian deducibles para el.

Que me aconsejan realizar, ya sea contratar personal:

* 1 administrador (quien es el que se encargara de los cobros y pagos de los locales y de la atención de las áreas comunes)
* 2 guardias de seguridad
* Personal de mtto.

de antemano gracias por sus consejos y apoyo al presente.

Saludos

Puedes hacer eso o contratar a una empresa de administración de locales en arrendamiento que tenga experiencia en estos procesos.