Buenos días , la empresa le vendió un predio que es utilizado como una sucursal a una persona física.
La persona moral tendría que emitir una factura ( CFDI) por dicha venta:
en la escritura esta el valor por EDIFICIO y el valor por TERRENO

DUDAS:

1. ¿Se factura con la descripción del inmueble según la escritura , con valor separado por terreno y edificio ?

2. ¿ Hay algún impuesto ademas del IVA que deba mencionarse?

3. Revisando las claves de servicio SAT para poder facturar por separado el Edificio y el Terreno, la DIVISION menciona terreno y edicios, estructuras y vías y el GRUPOy CLASE siguen con el edificio, ¿ tendría que utilizar las misma para el terreno?

Si alguien ha tenido un caso o cual seria su opinión

Gracias

DUDAS:

1. ¿Se factura con la descripción del inmueble según la escritura , con valor separado por terreno y edificio ?

Preferentemente si hay que separar, el valor del terreno del edificio. Cada uno con su código de producto SAT distinto. Y en cada uno con su forma de traslado de IVA, uno EXENTO y otro gravado a la tasa 16%, o la que corresponda según su caso.


2. ¿ Hay algún impuesto ademas del IVA que deba mencionarse?

Por supuesto, debes consultar que actividad se desarrolla conforme al articulo 1: 1a) enajenación de bienes, 1b) prestación de servicios, 1c) arrendamiento de bienes, 1d) importación y luego irte al capitulo de la actividad que corresponda para determinar la tasa de IVA que corresponda según la actividad

3. Revisando las claves de servicio SAT para poder facturar por separado el Edificio y el Terreno, la DIVISIÓN menciona terreno y edificios, estructuras y vías y el GRUPO y CLASE siguen con el edificio, ¿ tendría que utilizar las misma para el terreno?

No cada producto tiene su clave propia