20/Abr/22 16:14
Re: Calculo de Interés Real Deducible de un Crédito hipotecario
Buenas tardes, ojalá te sirva ésto.
Art. 151 De las deduciones autorizadas a las Personas Físicas residentes en
el pais...
'Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por
créditos hipotecarios destinados a la adquisición de casa
habitación…'
Fracccion
IV, Articulo
151
'…Para estos efectos, se considerarán como intereses reales el
monto en que los intereses efectivamente pagados en el
ejercicio excedan el ajuste anual por inflación del mismo ejercicio
y se determinarán aplicando lo dispuesto en el tercer párrafo del
artículo 134 de esta Ley, por el período que corresponda'
L
Tercer párrafo del artículo 134 de la LISR.- De la determinación del ajuste por
inflación, para determinar los intereses reales.
'Se considera interés real, el monto en que los intereses
excedan al ajuste por inflación.'
'… el ajuste por inflación se determinará multiplicando el saldo
promedio diario de la inversion que genere los intereses, por el
factor que se obtenga de restar la unidad del cociente que
resulte de dividir el Índice Nacional de Precios al Consumidor del
mes más reciente del período de la inversión, entre el citado
índice correspondiente al primer mes del período.
FUNDAMENTO JURIDICO_ Tercer párrafo del Artículo 134 y la fracción cuarta del artículo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, así como
Artículo 253, 254 y 257 del Reglamento de la Ley de ISR, vigentes en 2021.
