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09/Ago/21 11:13
deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Hola buenos dias,
Que sugieren si una persona con residencia en USA va a enviar a su hermana que vive en mexico, dinero para que la hermana compre una casa, quedando al final a nombre de la hermana.
Con el dinero del hermano americano.
En ese caso, puede manejarse como préstamo, ya que la donación solo sería en forma ascendiente o descendiente, verdad?
Pueden hacer un docuemtno de prestamo notariado? para soportar el 1 millon de pesos que entré a la cuenta de la hermana?
Gracias por sus c omentarios
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suherac
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09/Ago/21 11:27
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Es correcto, el origen de la operación es como tal un préstamo y asimismo es obligatorio reportarlo en la declaración anual en este caso de la hermana.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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09/Ago/21 13:31
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
ok @CP_PACO, y en este caso, sería necesario hacer algun escrito del prestamo ante notario publico, como algo donde especifique que no llevará intereses o algo asi?
Gracias
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suherac
Teniente
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09/Ago/21 14:22
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Es recomendable toda la formalidad legal para soportar el préstamo, ya que al reportarse en la anual posiblemente llame la atención de la autoridad.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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10/Ago/21 11:57
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Si la intención es que la casa sea para la hermana, es lógico que quede escriturada a nombre de ella, si la casa será propiedad del hermano y no de la hermana, ¿Para que simular?, ella puede comprar a nombre de él y evitarse contratos de préstamos inexistentes. Reitero, depende de cuál es la realidad.
sos al sos
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sosgtorreon
Teniente Coronel
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16/Ago/21 10:43
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
quedando al final a nombre de la hermana.
Con el dinero del hermano americano.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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17/Ago/21 15:22
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Disculpen pero yo no le veo que sea un prestamo, evidentemente es una donación y claro que esta límitada por no ser de ascendentes o descendentes, ahora bien, si le pregunta tiene jiribilla o es una pregunta de escuelita, pues hay mas de una forma de despellejar a un gato, no solamente existe la salida de tratarlo como si fuera un prestamo, tan fácil como que el hermano pocho le done dinero a alguno de sus padres y que estos compren una casa a nombre de la hija (serían dos donaciones entre escendientes y descendientes) y ya se que van a decir que también existe limitante pero no sería el caso, ya que los bienes recibidos y donados no son los mismos
XXIII. Los donativos en los siguientes casos:
a) Entre cónyuges o los que perciban los descendientes de sus ascendientes en línea recta,
cualquiera que sea su monto.
b) Los que perciban los ascendientes de sus descendientes en línea recta, siempre que los
bienes recibidos no se enajenen o se donen por el ascendiente a otro descendiente en
línea recta sin limitación de grado.
c) Los demás donativos, siempre que el valor total de los recibidos en un año de calendario
no exceda de tres veces el salario mínimo general del área geográfica del contribuyente
elevado al año. Por el excedente se pagará impuesto en los términos de este Título.
aztktax@yahoo.com.mx
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AztkTax
Sargento Segundo
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19/Ago/21 12:12
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Hola a todos, muchas gracias por sus valiosas aportaciones.
Y si se pensó en la donación pero la mama no quiere hacer 'tramites engorrosos' para abrir cuentas de bancos, etc.
Pero si es una muy buena opción, en el caso que sigan decididos a efectuar el traspaso del dinero mediante un prestamo, cual sería la correcta manera de hacer el contrato de prestamo, certificado por el notario o ratificado? Ya que el valor entre uno y otro si marca diferencia...
Muchas gracias ¡¡
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suherac
Teniente
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19/Ago/21 12:35
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Con el objetivo de que el préstamo sea reconocido por la autoridad fiscal, siempre deberá estar ratificado ante Notario Público.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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28/Ago/21 17:26
Re: deposito del hermano de USA para comprar casa en México
Sea copia certificada o ratificación, debe haber una adminiculación de pruebas que rompa con la posible presunción de ingresos por depósitos en cunetas bancarias.
1.- Contrato con fecha cierta que contenga vigencia, tasa de interés, monto exacto del flujo, fecha de la transacción, números de cuenta de donde salen los fondos y de la que los recibe, manejar concepto préstamo en la transferencia y pago de prestamo cuando se pague.
2.- Anexar al contrato comprobante de transferencias, estados de cuenta, CFDI de intereses.
3.- Registros contables.
4.- Polizas
El contrato solo refleja los términos pactados entre las partes, pero materialidad de una operación de mutuo se comprueba de una valoración adminiculada de todos elementos de prueba.
Saludos!
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legalgdl
Teniente
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