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24/Feb/21 17:01
Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Buenas Tardes
La transmision de la propiedad de un local comercial por Herenecia de Padre a Hijos causa pago de Iva
Gracias por su apoyo
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analeonor
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24/Feb/21 17:13
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
El artículo 8 2do. párrafo de la LIVA establece que se entiende por enajenación y como tal no se considera enajenación la transmisión de propiedad que se realice por causa de muerte.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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24/Feb/21 18:57
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Cambiaria en algo si la transmision de la propiedad la hiciera el padre en Vida
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analeonor
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24/Feb/21 19:22
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
No cumplirías con lo mencionado en el Art. 8 2do. párrafo de la LIVA
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CP_PACO
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25/Feb/21 10:15
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Hola buenos días analeonor:
1o.- Primero debemos que definir el termino ENAJENACIÓN DE BIENES. En primera instancia la herencia de bienes se considera que si forma parte del concepto mencionado.
2o.- Pero como ya se compartió, el segundo párrafo del art 8 de la LIVA, se excluye como parte de ENAJENACIÓN DE BIENES, a la transmisión de propiedad que se realice por causa de muerte y a ciertas donaciones.
3o.- También debiéramos atender el 32 de la LIVA segundo párrafo después de la ultima fracción, el cual menciona lo siguiente:
En el caso de que los ingresos deriven de actos o actividades que realice una sucesión, el representante legal de la misma pagará el impuesto presentando declaraciones de pago del mes de calendario que corresponda, por cuenta de los herederos o legatarios.
4o. De lo anteriormente dilucidado, concluimos que si corresponde pagarse el IVA, por la actividad de enajenación de bienes, derivados de actos o actividades que realice una sucesión y el obligado a realizarlo, seria el representante legal de la sucesión por todos los herederos o legatarios.
Saludos
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ers9727
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25/Feb/21 10:40
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Recomendaría que se implemente un contrato de usufructo entre las personas, así ya pudiera ser empleado el bien a entera satisfacción por el usufructuario, con ratificación de firmas ante notario.
Pero además también generarse un testamento que para cuando se presente el evento del fallecimiento, para que se obtenga la oportunidad de suscribirlo dentro de un juicio sucesorio y ahora si quedaría en la exclusión de los actos o actividades para la gravación de la LIVA
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ers9727
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25/Feb/21 14:34
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Si los padres hacen la donacion en vida a titulo Gratuito a su hija de un local comercial generaria IVA, es que me hice bolas con las resouestas
Gracias
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analeonor
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25/Feb/21 14:42
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
El artículo 8 2do. párrafo de la LIVA establece que se entiende por enajenación y como tal no se considera enajenación la transmisión de propiedad que se realice por causa de muerte.
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25/Feb/21 16:12
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Si los padres hacen la donación en vida a titulo Gratuito a su hija de un local comercial generaria IVA, es que me hice bolas con las resouestas
No, la donación no generaría IVA, por este tipo de transmisiones de bien. Leamos con cuidado y con atención la LIVA ese articulo 8 LIVA.
Las donaciones que fueran en empresas no deducibles, ESTE TIPO DE TRANSMISIONES SON LAS QUE SI GRAVARIA IVA TASA GENERICA 16%.
NINGUNA donación opera después de muerto el dueño. 'Esas son barrabasadas'. Siempre los donativos OPERAN en vida.
La ley es claro con transmisiones después de muerto, son para la sucesiones... (herencia y legados)
Ya no son donaciones. La donaciones siempre son en VIDA.
Conclusión
Una donación también es buena opción para no gravar el IVA como lo argumenta la LIVA.
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ers9727
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25/Feb/21 16:29
Re: Transmision de propiedad de un local comercial por herencia causa iva
Ana: dentro del mismo Art. 8 de la LIVA... No se considerará enajenación, la transmisión de propiedad que se realice por causa de muerte, así como la donación, salvo que ésta la realicen empresas para las cuales el donativo no sea deducible para los fines del impuesto sobre la renta.
Sugiero acercarte con un notario para que te indique las debidas formalidades a seguir para este proceso.
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CP_PACO
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