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10/Jun/20 13:53
Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Buena tarde, una PF regimen arrendamiento factura en pesos, pero le pagando en dolares, generando ganancia cambiaria.
Como declaro esa ganancia? Tengo que expedir algun tipo de comprobante?
Editado: Junio 10, 2020 13:53:56
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hm
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10/Jun/20 15:13
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Como ingresos por intereses, no hay que emitir comprobante.
Lo importante no es saber, sino tener el teléfono del que sabe.
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Cheque
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11/Jun/20 01:22
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
hm
Salvo algunos casos como inversiones en monedas extranjeras, no hay ingreso acumulable por ganancia cambiaria en cuanto a las PF ya que estas tributan en el esquema de flujo de efectivo. Se acumula el ingreso por arrendamiento de bienes inmuebles al TC del DOF. El complemento de pagos seria el documento que muestre esto.
Saludos.
Editado: Junio 11, 2020 01:22:44
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NicolasCastilloPerales
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11/Jun/20 16:44
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Gracias por sus respuestas, la situación el la siguiente
La PF física factura en pesos, pero le pagan desde un banco extranjero en dólares, llegando en la cuenta en pesos. Pero por la conversión que hacen entre bancos, se está recibiendo efectivo de más de entre 2mil y 3mil pesos.
Actualmente se hace recibo de pago por la cantidad de la factura porque no permite que se haga por el monto recibido ya que es mayor, y entonces queda esa diferencia que pensé considerarla como ganancia cambiaria.
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hm
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11/Jun/20 17:03
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Es viable que tu cliente acepte que se le facture en USD?
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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11/Jun/20 18:31
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
hm
Contablemente es ganancia cambiaria pero fiscalmente es un ingreso acumulable por arrendamiento de bienes inmuebles (Capitulo III).
Artículo 114. Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los
siguientes:
I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a título
oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma.
II. Los rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no amortizables.
Para los efectos de este Capítulo, los ingresos en crédito se declararán y se calculará el impuesto que les corresponda hasta el año de calendario en el que sean cobrados.
En el complemento de pago puedes mostrar cuantos dolares te pagaron en pesos y el tipo de cambio. O simplemente hacer una nota de debito, aun que creo que el procedimiento mas apropiado es el primero. La otra opcion es que no factures hasta que te paguen y solo enviarles pre-factura.
Saludos.
Editado: Junio 11, 2020 18:32:28
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NicolasCastilloPerales
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15/Jun/20 07:17
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Hola! puedo decirte que cuando una contraprestación se pacta en moneda extranjera, genera una utilidad o pérdida para los contribuyentes, derivado de la variación en el tipo de cambio (TC) de la divisa acordada y la moneda nacional. Dicha variación es conocida como ganancia o pérdida por fluctuación cambiaria, la cual se presenta solo en la devengación y se genera antes de que la operación se liquide, lo que implica la causación de un impuesto a una tasa cambiaria, y su posterior materialización a una tasa distinta. Te recomiendo la página de servicios de SIIAU, hecha para estudiantes . Así, la ganancia cambiaria es un ingreso acumulable y la pérdida cambiaria es una deducción para los contribuyentes.
Espero haberte sido util, saludos.
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mauriciofuentes
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16/Jun/20 12:06
Re: Ganancia cambiaria en Arrendamiento
Gracias por sus respuestas.
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hm
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