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30/Abr/20 17:05
Enajenación en declaración

buenas tardes.

Tengo un cliente que vendió una casa y le pagaron una parte en 2019 y otra parte en 2020. La constancia del notario viene como 2020 la operación. Es una casa y esta exenta la operación. Debo declarar en 2020?

Agradezco mucho su opinión
 
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icadena
Capitán Segundo

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30/Abr/20 19:23
Re: Enajenación en declaración

Si el ingreso estuvo exento en su totalidad, no habria que declararlo, siempre y cuando el ingreso exento no haya superado los $ 500,000 , ya sea en lo individual o en conjunto con otros ingresos (Tercero Parrafo Art. 150 LISR)

Saludos.

Editado: Abril 30, 2020 19:23:54
 
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NicolasCastilloPerales
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30/Abr/20 23:09
Re: Enajenación en declaración

Buenas noches.

Si superó esa cantidad. La constancia del notario lo refleja en 2020, pero al cliente le dieron el 50% en 2019. Tendría que declararlo según constancia ó conforme lo depositaron? Aunque toda la operación está exenta.

Agradezco su ayuda
 
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icadena
Capitán Segundo

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01/May/20 13:23
Re: Enajenación en declaración

icadena

Si toda la operacion en conjunto no supera las cantidad mencionadas en el articulo 93, fraccion XIX, no habria que acumularlo mas si declararlo. Hay una opcion para pagar el impuesto no acumulable conforme se reciban los pagos en caso de que la operacion se pacte en parcialidades pero hay que garantizar el interes fiscal ademas de que el plazo sea superior a 18 meses.

Si le pago una cantidad en 2019, podrias considerarla como deposito en garantia y considerar que la operacion de compra-venta se efectuo en 2020 para efectos de la declaracion.

Espero mas compañeros puedan opinar respecto al tema

Saludos.







Editado: Mayo 01, 2020 13:26:55
 
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NicolasCastilloPerales
Mayor

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01/May/20 14:09
Re: Enajenación en declaración

Conservadoramente procedería a considerar todo el ingreso en 2020 ya que finalmente así fue generada la constancia por parte del notario. Sería difícil aunque no imposible que la autoridad te fiscalizará la parte recibida en el 2019.
 
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
 
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CP_PACO
General Brigadier

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