Buena tarde a todos

Esperando se encuentren bien, pido de su valioso apoyo a lo siguiente:

Una PF con actividad empresarial en giro de servicio publico de autotransporte y de construcción de vivienda la primera provienen el 60% de sus ingresos y la segunda el restante 40%.

Durante el ejercicio de 2019 solo obtuvo ingresos por el servicio de transporte publico se auto facturaba a publico en general y se disminuye con las erogaciones de combustible y mtto del equipo de transporte y depreciación del mismo. mes a mes,.

Lo que observe que no consideraban en sus declaraciones las erogaciones de material y accesorios para la construcción de la vivienda pues reúne los requisitos fiscales pues la mayoría son pagados con cheque y transferencia bancaria, pero como decía no eran considerados en sus declaraciones mensuales supongo para no obtener base negativa.

Pero en el mes de marzo del presente ejercicio vendió dos casas, por un monto de mas de 1,500,000.00 este contribuyente esta casado por bienes mancomunados por lo que el notario le expidió dos constancias con las retenciones correspondientes de ISR por la venta de dichas casas. Pues tengo el entendido que solo se acumulara el 50% de los ingresos por estar mancomunados.

Pero entonces que pasa con las deducciones que no fueron consideradas para la construcción de esas casas, ya que primero compro los terrenos, construyo y vendió, aun no presentan su declaración anual de 2019

Mi pregunta es la siguiente en dicha declaración anual incluiré las deducciones de 2019 respecto a la construcción?

En la declaración mensual de marzo de 2020 debe de incluirse los ingresos como acumulables el 50% por la venta de la vivienda, restando la retención que le efectuaron, o hasta la anual de 2020.

Pues estoy confundido si en los pagos provisionales se deban de incluir ademas de las deducciones por el servicio de transporte las de construcción, aunque pues como lo comente venderá entre una casa o dos cada año como debo interpretarlo contablemente y fiscalmente.

Muchas gracias de antemano por tomar su tiempo a este tema, reciban un cordial saludo.

Ok, el planteamiento es muy extenso y con muchas preguntas en el medio, tiene todos los ingredientes para que no vayas a obtener una respuesta, por ahí he comentado en varios posts tips para incrementar tus posibilidades de respuesta.

1. Una duda por post.
2. Haz el planteamiento lo mas concreto posible.
3. Cierra el post con la pregunta.

Mis comentarios sobre este post:

Que pasa con los gastos/deducciones que no metió?, pues que las incluya en una complementaria, si las hubiera provisto al Notario, hubiera pagado menos retención y así se podrán considerar en la DA 2019, sino se hizo, se puede presentar complementaria.

Las operaciones ante notario tienen su retención independiente, no se suman al PP mensual, se incluyen hasta la anual.

Si vas a vender casas de forma habitual te sugiero busques material de registros contables de empresas desarrolladoras, ya que tienen cuestiones muy especificas, manejan los terrenos en inventarios no en el activo, etc.

Saludos,