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26/Mar/20 12:58
Ingresos no recibidos por pandemia?

Buenas tardes.

Se me presenta la siguiente situación:

PM dedicada a la renta de locales comerciales, la mayoria de sus clientes está por cerrar temporalmente los locales por la situación que se ha presentado.

En estos casos, algunas empresas han acordado que se genere la factura y a final de año ponerse al corriente, y con otros se acordó que no se les facture.

Como pueden ver, son dos situaciones distintas.

Cómo podría manejarse la segunda opción fiscalmente?
Es decir, no se llega a un acuerdo de emisión de comprobante, pero el contrato sigue ¿si se hace un adendum manejando esta situación para ponerle una pausa a la renta, sería suficiente para que la autoridad no considere que debe acumular en base al contrato?

Agradezco de antemano sus comentarios.



Editado: Marzo 26, 2020 13:00:31
 
 
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neonato
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26/Mar/20 13:35
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

En estricta teoría debería de proceder la acumulación del ingreso independiente de la emisión del CFDI aunque por otro lado se tiene el problema por la contingencia del COVID, la autoridad no se ha manifestado al respecto, por lo que un servidor en una postura conservadora, consideraría el ingreso.
 
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CP_PACO
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26/Mar/20 15:19
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

Artículo 17. Para los efectos del artículo 16 de esta Ley, se considera que los ingresos se obtienen, en aquellos casos no previstos en otros artículos de la misma, en las fechas que se señalan conforme a lo siguiente tratándose de:

[...]

II. Otorgamiento del uso o goce temporal de bienes, cuando se cobren total o parcialmente las
contraprestaciones, o cuando éstas sean exigibles a favor de quien efectúe dicho
otorgamiento, o se expida el comprobante fiscal que ampare el precio o la contraprestación
pactada, lo que suceda primero.



Si añades una addenda al contrato donde señales que, debido a las contingencias sanitarias, no exigiras el precio hasta que la situacion se normalice y no emitas el CFDI, podria proceder la no acumulacion del precio pactado mensual.


Solo una idea.

Saludos.
 
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NicolasCastilloPerales
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27/Mar/20 17:23
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

Buenas tardes.

Si pienso lo mismo que comentas NicolasCastilloPeraza, el contrato con el adendum se modifica y se establece claramente la situación.

Saludos y gracias a ambos por sus comentarios.
 
 
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neonato
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31/Mar/20 21:10
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

Hola Neonato

Estoy de acuerdo a lo que señala en contador Nico, ademas es algo ajeno para ambas partes, respecto a lo Fiscal podríamos apegarnos al Articulo 73 del CFF, por si se teme a una multa, NADIE ESTA OBLIGADO A LO IMPOSIBLE.....

Saludos
 
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alvadgelis
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09/Abr/20 11:31
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

Tengo una duda relacionada, se acordó pagar el 50% de la renta en este mes, y el 50% en el mes siguiente. El arrendador es PF

El CFDI se tendría que hacer por la totalidad, o se podría dividir en partes?

Editado: Abril 09, 2020 11:40:06
 
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hm
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09/Abr/20 12:32
Re: Ingresos no recibidos por pandemia?

Al ser el arrendador una PF, acumula el ingreso hasta que efectivamente es percibido, por lo cual no habría inconveniente en la facturación, de ser por la renta total, por cada pago recibido habría que emitir el CRP.
 
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CP_PACO
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