|
12/Dic/19 15:46
Publico en general renta casa habitación?
Buenas tardes.
Persona física, renta su casa habitación, el arrendatario es una persona asalariada, por lo que no le interesa deducir la renta de dicha casa (además no procede como deducción.
¿Es correcto que el CFDI que expide el Arrendador por la renta de la casa lo expida a 'público en general'?, lo hace así por que al Arrendatario no le interesa se lo expidan a su nombre, y tampoco proporciona RFC.
Saludos
|
neonato
Mayor
Mensajes:
1147
Ingresó:
Febrero 04, 2010
Ubicación:
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
12/Dic/19 16:18
Re: Publico en general renta casa habitación?
No no es correcto, ¿porque dejamos que el arrendatario haga lo que quiere?
Es asalariado, tiene RFC y solo tiene que proporcionarlo, anotarlo en un postit.
Por ejemplo: Si yo deseo rentar una casa y uno de los requisitos es que me piden mi RFC pues lo doy y punto, tengo necesidad de la casa y no me voy a detener por esa simpleza.
Debe expedir el CFDI a nombre del arrendatario y si éste ultimo usa o no usa el cfdi ese ya es otro problema que no debe interesarle al arrendador.
Saludos.
Editado: Diciembre 12, 2019 16:26:47
|
federico_
Capitán Primero
Mensajes:
607
Ingresó:
Enero 20, 2017
Ubicación:
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
12/Dic/19 18:09
Re: Publico en general renta casa habitación?
Buenas tardes.
Y cuál sería la repercusión para el Arrendador por emitirlo a 'público en general'?
Saludos
|
neonato
Mayor
Mensajes:
1147
Ingresó:
Febrero 04, 2010
Ubicación:
|
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
12/Dic/19 19:27
Re: Publico en general renta casa habitación?
Pues así de bote pronto, falsedad de datos.
Te pregunto ¿Y cual seria la persecución de hacerlo bien?
Respuesta: veracidad en la información.
Saludos.
|
federico_
Capitán Primero
Mensajes:
607
Ingresó:
Enero 20, 2017
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
12/Dic/19 21:29
Re: Publico en general renta casa habitación?
En un mundo fiscal ideal, lo correcto sería que cualquier gasto de pueda vincular a un RFC, independiente de su naturaleza o su forma de pago. Ideal para el SAT por supuesto pues podría investigar y fincar créditos enormes por discrepancia fiscal.
En estricta teoría no debería haber problemas para el arrendador mientras pague el impuesto,
nadie está obligado a lo imposible y si el arrendatario de rehúsa y por exigirle el RFC se le puede ahuyentar, pues la cosa se complica...pero si las cosas se van a hacer pues mejor hacerlas de forma correcta
Saludos
Editado: Diciembre 12, 2019 21:35:42
|
NicolasCastilloPerales
Mayor
Mensajes:
1058
Ingresó:
Julio 13, 2017
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
13/Dic/19 09:18
Re: Publico en general renta casa habitación?
¿Es correcto que el CFDI que expide el Arrendador por la renta de la casa lo expida a 'público en general'?, lo hace así por que al Arrendatario no le interesa se lo expidan a su nombre, y tampoco proporciona RFC.
No hay mayor inconveniente y el complemento es enterar los impuestos respectivos al ingreso obtenido.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
|
CP_PACO
General Brigadier
Mensajes:
14633
Ingresó:
Marzo 10, 2005
Ubicación:
|
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
13/Dic/19 11:20
Re: Publico en general renta casa habitación?
El día de mañana un trabajador de sueldos y salarios que entra a una empresa que gana como cien mil al año y no tiene obligación de presentar declaración ya no va a querer dar su rfc y la empresa hará el cfdi a publico en general total la empresa pagará sus contribuciones ya que el trabajador (arrendatario) manda.
Lo que es querer complicarse la vida, las cosas deben hacerse bien desde el principio . En total desacuerdo con la opinión previa, vamos ni siquiera es publico en general ...... en fin.
Saludos.
Editado: Diciembre 13, 2019 11:29:00
|
federico_
Capitán Primero
Mensajes:
607
Ingresó:
Enero 20, 2017
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
13/Dic/19 12:58
Re: Publico en general renta casa habitación?
'¿Es correcto que el CFDI que expide el Arrendador por la renta de la casa lo expida a 'público en general'?, lo hace así por que al Arrendatario no le interesa se lo expidan a su nombre, y tampoco proporciona RFC.'
Sí, es correcto.
El CFF, en el Art. 29 establece la obligación de expedir el Comprobante Fiscal por 'los actos o actividades' es decir, para el te otorga en renta el bien'. Y 'deberán solicitar el comprobante fiscal digital por Internet' quienes disfruten el uso o goce temporal', es decir, para el que recibe el bien en renta.
Luego, el Art. 29-A., en la Fracc. IV., establece que 'Cuando no se cuente con la clave del registro federal de contribuyentes a que se refiere esta fracción, se señalará la clave genérica'
Por lo anterior, está claro que no es necesario el mencionado RFC., y se cumple correctamente con lo establecido por las normas. Es entendible ya que para efectos de recaudar impuestos con eso es suficiente y si al comprobante no se le da efecto de deducibilidad mejor para la 'autoridad'.
Transcribo fragmento del Art. 29-A. del CFF:
Artículo 29-A. Los comprobantes fiscales digitales a que se refiere el artículo 29 de este Código, deberán contener los siguientes requisitos:
IV. La clave del registro federal de contribuyentes de la persona a favor de quien se expida.
Cuando no se cuente con la clave del registro federal de contribuyentes a que se refiere esta fracción, se señalará la clave genérica que establezca el Servicio de Administración Tributaria mediante reglas de carácter general.
Mis comentarios
Editado: Diciembre 13, 2019 13:02:49
|
Lumin Oso
Teniente
Mensajes:
353
Ingresó:
Enero 22, 2007
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
13/Dic/19 13:02
Re: Publico en general renta casa habitación?
El día de mañana un trabajador de sueldos y salarios que entra a una empresa que gana como cien mil al año y no tiene obligación de presentar declaración ya no va a querer dar su rfc y la empresa hará el cfdi a publico en general total la empresa pagará sus contribuciones ya que el trabajador (arrendatario) manda. Federico, son dos cosas totalmente distintas, en el caso de la nómina los datos del RFC y Trabajador son obligatorios para efectos de deducción y acumulación respectivamente
Lo que es querer complicarse la vida, las cosas deben hacerse bien desde el principio . En total desacuerdo con la opinión previa, vamos ni siquiera es publico en general ...... en fin.
Cual sería tu recomendación si el arrendatario no quiere y no tiene necesidad de un CFDI? En este caso no emitirías CFDI por los ingresos ya que no se cuenta con el RFC del arrendatario?
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
|
CP_PACO
General Brigadier
Mensajes:
14633
Ingresó:
Marzo 10, 2005
Ubicación:
|
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
13/Dic/19 13:09
Re: Publico en general renta casa habitación?
Pero en este caso si se cuenta con el RFC.
-- Señor arrendatario me puede dar su RFC
-- Si como no es EOFF5612138DT
-- Muchas gracias
-- De nada
No me tarde ni 1 minutos en pedírselo.
Tenemos que estar investigando lo que dice el CFF por un berrinche del arrendadatario. No puede ser.
|
federico_
Capitán Primero
Mensajes:
607
Ingresó:
Enero 20, 2017
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
