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26/Mar/19 16:54
VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

Buenas tardes !

Tengo una duda una persona física esta dado de alta como sueldos y salarios, y esta comenzando a comprar casas y terrenos para venderlas, se tendría que darse de alta como actividad empresarial?

los ingresos por sueldos y salarios se acumulan a los ingresos por actividad empresarial ?

Si les hace mejoras a las casas para después venderlas puede meter esas facturas como deducciones en sus pagos provisionales ?

Disculpen pero no se mucho acerca de bienes inmuebles espero puedan ayudarme


Gracias de antemano
 
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Tania94
Soldado

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26/Mar/19 17:06
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

Tania: Es correcto, habría que adicionar la nueva fuente generadora de ingresos.

En cuanto al tema de sueldos y salarios, se declararían en su caso hasta la Declaración Anual.
 
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
 
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CP_PACO
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26/Mar/19 17:25
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

¿Sera una actividad regular?

Si es esporádica yo lo haria a traves de notario

Asi se ahorra presentar diot, declaraciones y mandar contabilidad

En cuanto a los montos para añadir mejoras, estos invariablemente tendran que aumentar el valor del activo



Saludos

Editado: Marzo 26, 2019 17:27:02
 
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NicolasCastilloPerales
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26/Mar/19 17:45
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

CP Paco: Gracias.

otra duda si la persona remodela los inmuebles tiene que dar de alta a los trabajadores que le ayudan o puede subcontratar.
 
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Tania94
Soldado

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26/Mar/19 17:56
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

Nicolas: Si, sera una actividad regular.

y ahorita solo esta dado de alta como asalariado, seria un problema seguir en este régimen y estar recibiendo depósitos regulares por la venta de terrenos y casas.

y tendria que darse de alta en actividad empresarial, pero eso implicaría dar de alta a los trabajadores que le ayudan a remodelar, pagar imss etc.


o tu que me recomendarías ?
 
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Tania94
Soldado

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26/Mar/19 18:01
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

Tania: Podrías usar la opción de un contratista para las remodelaciones y cumplir las obligaciones tanto para contratante y contratista en el aplicativo del SAT.
 
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CP_PACO
General Brigadier

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26/Mar/19 19:17
Re: VENTA Y COMPRA DE BIENES INMUEBLES

Por lo que comentas, si tendra trabajadores tendra que ser actividad empresarial

El problema es que por los montos no creo que pueda tributar en el RIf

Asi que tendria todas las obligaciones fiscales de enviar contabilidad...al menos que se opte por crear un fideicomiso


Saludos
 
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NicolasCastilloPerales
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