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14/Mar/19 22:25
Arrendamiento en copriedad quien y como presenta los pagos provisionales

Muy buen dia tengan todos ustedes.
voy al grano de mi tema, tratare de ser claro con mi problema...

tengo un cliente que es del regimen de arrendamiento este cliente tiene copropietarios,

segun la ley del IVA: el representante de la copropiedad es el responsable de presentar el pago definitivo y va a considera la totalidad de los ingresos de todos los copropietarios.

segun la ley del ISR: el representante y los representados SOLO pagaran el pago provisional por la parte proporcional de los ingresos que le corresponda a cada copropietario.

en la descripcion de las obligaciones:
-el representante tiene la obligacion de: presentar los pagos provisionales de ISR y el pago definitivo de IVA.
-el representado solo tiene la obligacion de : presentar su declaracion anual.

el problema es que en sistema de declaraciones y pagos no se puede presentar el ISR por la parte proporcional que le corresponde a cada copropietario.


COMO ESTOY MANEJANDO ESTE ASUNTO POR EL MOMENTO:

*a los representados
-les di de alta las obligaciones de arrendamiento
-en cuanto a ISR declaro la proporcion de ingreso que le corresponde a cada representado.
-en cuanto a IVA lo declaro en cero.
-no facturan.

*al representante
-en cuanto a ISR declaro la proporcion de ingreso que le corresponde a cada representado.
-en cuanto a IVA declaro el total de ingreso obtenido por la copropiedad.
-se factura todo a nombre del representante.

PREGUNTAS:
como facturar a los inquilinos?
como presentar el pago provisinal de ISR?
como le estan haciendo ustedes?

sin mas por el momento les pido de su apoyo y experiencia...
 
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