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23/May/17 10:10
Factura de mantenimiento en arrendamiento

Buenos días.

Se puede facturar en el régimen de arrendamiento gastos de reparación? Me refiero a que se van a facturar en CFDI de régimen de arrendamiento. Tengo que hacer retenciones por ese concepto?

Agradezco su ayuda
 
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icadena
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24/May/17 17:22
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Buenas tardes.
Factura de mantenimiento en arrendamiento

Supongo es un caso esporádico.......

Si se puede, pero al no ser ingreso propio de la actividad.
El tratamiento es como arrendamiento, (SIN retenciones de IVA e ISR.)

Editado: Junio 19, 2017 12:50:01
 
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ALLENDE
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25/May/17 14:34
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Ok perfecto, muchas gracias.
 
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icadena
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25/May/17 15:24
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Vamos por partes:

Eres PF y le otorgas en arrendamiento un bien inmueble a una PM ?

Con respecto a lo siguiente:

Si se puede, pero al no ser ingreso propio de la actividad.
El tratamiento es como arrendamiento, (con sus retenciones de IVA e ISR.)


Y porque habrian retenciones si no es por otorgar el uso o goce de un bien inmueble?



Salu2
 
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grupoimper
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27/May/17 10:37
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Tienes razon grupoimper

Corrijo:
al no ser ingreso propio de la actividad.
El tratamiento es: (SIN retenciones de IVA e ISR.


Gracias por la observación

Saludos afectuosos

Editado: Mayo 27, 2017 10:39:49
 
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ALLENDE
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01/Jun/17 16:32
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Tiene mal la percepción compañero. Me permito a indicarle como se maneja el derecho:

Cada persona la que sea PF o PM, física o moral, realiza actividades. Es libre de realizarlas
Estas actividades son las que entran en un régimen u otro. La persona en si pudiera tributar en varios regímenes, en especial las personas físicas.

No se encuentra supeditado a los regimentes. Puedo hacer esto o no. Simplemente el desempeño de actividades es libre. puede hacer lo que desee. Después de hacerlo, hay que ver en que régimen le corresponderá declarar.

Para eso se maneja un padrón de contribuyentes, no es solo para que aparezca el nombre en ese registro. Para activar o desactivar las actividades que se desempeña, en automático activa y desactiva regímenes.

Como persona física.
Si realiza un mantenimiento, pues se activa el régimen de actividades empresariales... debe activarse para emitir un comprobante en base a esta actividad. Por esta razon se le informa al SAT en el padron por internet toda actividad a desarrollar, en aumatico crea nuevas obligaciones o se suspenden o eliminan.

Ya en cada regimen tienen distintos derechos y obligaciones de tributacion, si se tienen varios por cada uno hay que cumplir por separado o en conjunto estas disposiciones.
 
Saludos cordiales, enrique9727 ¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate. Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
 
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enrique9727
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01/Jun/17 18:43
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

Si solamente es por unica ocasión facturar dicho concepto si pudieras hacerlo (sin aplicar ninguna retención) sin modificar tus actividades en hacienda ya que seria un ingreso esporadico y solamente por una ocasión.

Si regularmente vas a seguir facturando por dicho concepto y/o algun otro que no sea arrendamiento, te aconsejo que modifiques tus actividades en el portal de hacienda para que puedas facturar sin preocupaciones por otros conceptos que no sea arrendamiento.

Saludos.!
 
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Bndon
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02/Jun/17 15:03
Re: Factura de mantenimiento en arrendamiento

de cualquier manera esporadico o no, no corresponde al regimen de arrendamientos. Pues cobras un concepto de mantenimiento, distinto al que tradicionalmente se aplica en ese regimen.

Se declararia en otros ingresos para que no caiga en el regimen empresarial (donde van los que no son esporadicos)

Es que el regimen de arrendamiento te ofrece una deduccion ciega como opcion o en su defecto de comprobacion.

Ese tipo de ingresos no merece deduccion ciega. Pero si se te concede las deducciones autorizadas por comprobacion.
 
Saludos cordiales, enrique9727 ¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate. Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
 
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enrique9727
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