28/Abr/16 21:01
Re: INGRESO ACUMULABLE EN VENTA DE CASA HABITACION
Fiscalmente debe acumular lo que le dice el notario. Y se supone que se hace un calculo especial en venta de activo fijo. Aunque haya pagado un crédito con dicho ingreso.
Ejemplo:
El notario Calcula el Ingreso de $1,200,000
Deducciones Autorizadas $ 800,000
Utilidad Gravable $ 400,000
Ademas hace una tabla de años en los que se genero dicha utilidad. Se divide la utilidad entre los años desde que se compro hasta que se vendió y se saca el promedio de Utilidad Anual. Hay otros post con esta información.
Y lo que se refiere al pago del crédito, pues no tiene nada que ver el uso que el le de a su dinero. Pudo haber optado por hacerla un ingreso Exento, pero ya no lo hizo o si?
Osea si el compro esa casa este año con un credito y ahorros y le costo $1,000,000 tiene comprobantes de gastos notariales por $65,000 entonces el tiene un ingreso gravable de $ 135,000 y el destino del 1.2 millones ya es libre de usarlo para el cliente....
