20/Abr/16 21:16
Re: Por favor ayudenme a calcular el impuesto al vender un terreno
Sí puede hacer la operación lo que no se puede es dividir la utilidad en más de 20.
20 años es el 'plazo máximo' que permite la autoridad para hacer el cálculo, por lo que la utilidad la deberá dividir entre 20 (y no entre 50) y seguir el procedimiento.
Ahora bien, no tiene usted el comprobante de compra de la persona que le heredó? De esta forma podrá deducir el costo de adquisición. Cuando se hereda un inmueble, el costo de adquisición que tiene quien hereda el inmueble [usted, en este caso] es el que corresponde a quien compró originalmente el inmueble. Por lo que sería importante tratar de localizar dicho documento.
Y por los cálculos, no se preocupe, el notario que haga la escrituración de la operación realizará los cálculos correspondientes al pago provisional que deberá retenerle a usted y enetar al fisco.
Adicionalmente le deberá entregar una constancia de retenciones y una hoja con el cálculo realizado de la utilidad, ingresos acumulables, ingresos no acumulables y pago realizado a la autoridad.
De esta forma usted tendrá la documentación necesaria para cuando tenga que realizar su declaración anual, supongo que en abril del 2017, si la operación la realiza este año.
Saludos
