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17/Abr/16 22:42
PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y ARRENDAMIENTO AUN NO PAGA PROVISIONALES PAR A ANUAL?

buenas noches a todos los foristas gracias por su tiempo y comentarios a la siguiente situacion:

persona fisica con actividad empresarial y arrendamiento


en actividad empresarial de hicieron los pagos provisionales cada mes de agosto a diciembre de 2015 (inicio actividad empresarial a partir de agosto de 2015).

en la actividad de arrendamiento de enero a junio de 2015 rento una casa amueblada a otra persona fisica, se le cobro el iva.

de julio a octubre se renta la misma casa a la misma persona sin muebles, ya no se le cobra el iva.
de esta actividad no se han hecho pagos provisionales de isr y de iva.

la consulta es:
1) se puede presentar declaracion anual solo de actividad empresarial de agosto a dic de 2015? en esta actividad sus ingresos son exentos de iva por ser un kinder con autorizacion de la sep.

2) la declaracion anual de arrendamiento la pudo presentar hasta que se hagan los pagos provisionales?

3) es obligatorio presentar informacion de iva en la declaracion anual de 2015, cada mes se presento la diot.

4) o es obligatorio presentar ambas actividades en la declaracion anual de 2015 con sus respectivos pagos provisionales¡


por su ayuda gracias.
 
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cruz777
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18/Abr/16 13:09
Re: PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y ARRENDAMIENTO AUN NO PAGA PROVISIONALES PAR A ANUAL?

ALGUN COMENTARIO o sugerencia gracias
 
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cruz777
Capitán Segundo

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19/Abr/16 22:02
Re: PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y ARRENDAMIENTO AUN NO PAGA PROVISIONALES PAR A ANUAL?

Hola Cruz, buenas noches:

la consulta es:
1) se puede presentar declaracion anual solo de actividad empresarial de agosto a dic de 2015? en esta actividad sus ingresos son exentos de iva por ser un kinder con autorizacion de la sep.

Nop.
Se debe presentar la anual por todos los ingresos que se hayan tenido en el ejercicio.
Es obligatorio que acumules esta actividad y la de arrendamiento.

Fund. legal:
Tercer párrafo del art. 150 LISR vigente.

3) es obligatorio presentar informacion de iva en la declaracion anual de 2015, cada mes se presento la diot.


No es obligatorio.

Fund. legal:
DECRETO que compila diversos beneficios fiscales y establece medidas de simplificación administrativa.
Artículo 2.2. Los contribuyentes del impuesto al valor agregado y las personas que realicen los actos o actividades a que se refiere el artículo 2o.-A de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, podrán optar por no presentar la información a que se refiere el artículo 32, fracción VII, de dicha Ley en las declaraciones del impuesto sobre la renta, siempre que cumplan en tiempo y forma con la obligación de presentar mensualmente la información a que se refiere el artículo 32, fracción VIII, de la citada Ley.

Publicado en el DOF, el 26 de diciembre de 2013.

Espero que mi comentario, sea de tu utilidad.

Saludos y buena suerte.
 
'Confiamos en Dios; los demás están obligados a presentar documentos'****Anónimo
 
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ngm
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20/Abr/16 08:47
Re: PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y ARRENDAMIENTO AUN NO PAGA PROVISIONALES PAR A ANUAL?

cruz777

Buenos días, para comentarte que:

1. La renta de una casa para fines habitacionales esta exenta de IVA (Artículo 20 de la Ley de IVA). Sea arrendada con muebles o sin ellos.
2. Debió de haber incluido los ingresos por arrendamiento en el cálculo provisional mensual
3. Si presentaste las 12 DIOTS estas excento de hacer la declaración de IVA Anual.
4. Tienes que hacer los pagos provisionales de IVA por ese arrendamiento donde cobraste IVA por error.

En espera de que mi comentario sea de tu utilidad.

Saludos cordiales.
 
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RIzquierdo
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20/Abr/16 09:17
Re: PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL Y ARRENDAMIENTO AUN NO PAGA PROVISIONALES PAR A ANUAL?

Buen día, con respecto al comentario del IVA en casa habitación amueblada SI CAUSA IVA.
El fundamento es el mismo art. 20 frac II de LIVA.

Artículo 20.- No se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes:


I.- (Se deroga).


Fracción derogada DOF 31-12-1981


II.- Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa- habitación. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa- habitación. Lo dispuesto en esta fracción no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje.



Salu2
 
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grupoimper
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