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Arriba
07/Abr/16 17:30
Venta inmueble actividad empresarial (Inventario + Depreciación)?

Una pregunta compañeros. Una persona física (actividad empresarial) que se dedica a vender bienes inmuebles los debe considerar como parte de su inventario y por tal motivo no debe depreciar las construcciones (5%) de acuerdo al artículo 34 fracción I inciso b) de la LISR?

Ejemplo:

COSTO DEL LOCAL $ 700,000
VENTA DE LOCAL $ 1,000,000
DEPRECIACIÓN 0

UTILIDAD VENTA LOCAL $ 300,000

Mi duda es si se puede o no depreciar la construcción...
 
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11/Abr/16 15:03
Re: Venta inmueble actividad empresarial (Inventario + Depreciación)?

¿Alguien que pueda orientarme?

Mi duda surge porque el artículo 32 segundo párrafo de la LISR señala: Activo fijo es el conjunto de bienes tangibles que utilicen los contribuyentes para la realización de sus actividades y que se demeriten por el uso en el servicio del contribuyente y por el transcurso del tiempo. La adquisición o fabricación de estos bienes tendrá siempre como finalidad la utilización de los mismos para el desarrollo de las actividades del contribuyente, y no la de ser enajenados dentro del curso normal de sus operaciones.
 
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11/Abr/16 15:22
Re: Venta inmueble actividad empresarial (Inventario + Depreciación)?

Articulación buenas tardes:

Creo que tu te has dado la respuesta que buscas. Estos bienes inmuebles no va a ser utilizados en el transcurso normal de las operaciones del negocio... Estos bienes inmuebles van a ser enajenados, como tu a bien has comentado.

Por tanto, los mismos no pueden ser considerados activo fijo del comercio.
 
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RIzquierdo
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12/Abr/16 12:43
Re: Venta inmueble actividad empresarial (Inventario + Depreciación)?

Muchas gracias por tu respuesta RIzquierdo, quería corroborar que estuviera en lo correcto. Se me hace injusto no depreciar la construcción ni actualizar el terreno, pero al ser parte del inventario no queda de otra :roll:
 
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Cabo

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