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30/Mar/16 16:38
ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
HOLA ESTIMADOS
NECESITO AYUDA
EN 2015, VENDI MI CASA HABITACION, EL NOTARIO ME DIÓ LA CONSTANCIA CORRESPONDIENTE Y EL CALCULO DEL ISR.
EN EL CALCULO SE EXPRESA QUE EL ISR ENTERADO A LA FEDERACION ES 0.00 Y LA ENTIDAD FEDERATIVA ES DE $2,578.00 CUANDO EL CALCULO ARROJO $4,097, YO SOLO LE PAGUE LA PRIMERA CANTIDAD AL NOTARIO.
LO ANTERIOR ES CORRECTO?
ESTO ES LO QUE DEBO DECLARAR EN MI DECLARACION ANUAL?
SALUDOS A TODOS
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ADRSO
Soldado
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30/Mar/16 19:50
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
Buenas tardes
LO QUE DEBO DECLARAR EN MI DECLARACION ANUAL?
Se declaran los impuestos retenidos y enterados por el notario.
Tengo duda; de donde salio el dato de $4,097.??
PARA CONSEGUIR UN CREDITO; DEBES DEMOSTRAR AL BANCO QUE NO LO NECESITAS.
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ALLENDE
Teniente Coronel
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31/Mar/16 08:19
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
ASI ES COMO APARECE EL CALCULO DEL NOTARIO:
UTILIDAD: 81,954 X 5% DE LA UTILIDAD: $ 4,097.68
ISR A LA FEDERACION: 0.00 ISR A LA ENTIDAD FEDERATIVA: 2,578.10 QUE ES EL ISR RESULTADO DEL CALCULO SEGUN TARIFA ES DECIR TOMANDO COMO BASE GRAVABLE $81,954 / 10 AÑOS = 8,195.00
QUE ESTA ULTIMA CANTIDAD ES LA QUE PAGUE AL NOTARIO Y LA INFORMO EN SU DECLARACION INFORMATIVA.
EN LA ESCRITURA DE LA COMPRA VENTA NO ESTA EXENTA LA OPERACION Y POR LO TANTO DEBO ACUMULARLO A MIS INGRESOS POR SALARIOS
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ADRSO
Soldado
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26/Abr/16 17:22
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
Mi caso es sobre el mismo tema, tengo que presentar la declaración anual por enajenación de terreno.
En la declaración no sé que monto poner en: ISR pagado a la federación? e ISR pagado a la entidad federativa?
En la Constancia que me entregó el Notario viene:
Total del ISR enterado por enajenación de bienes... $46,350
ISR correspondiente a la entidad federativa... $32,929
Espero puedan ayudarme con estas dos dudas. Gracia,
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vimmartinez
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27/Abr/16 17:29
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
Buen día, les comento;
En la declaración no sé que monto poner en: ISR pagado a la federación? e ISR pagado a la entidad federativa? R.- Se ponen los dos, hay un campo para cada uno. Hay que tener cuidado de no duplicar.
En la Constancia que me entregó el Notario viene:
Total del ISR enterado por enajenación de bienes... $46,350
ISR correspondiente a la entidad federativa... $32,929
De acuerdo a estos datos pagaste a la Federación 13,421.00 ( 46,350.00 - 32,929.00 )
Es correcto?
Salu2
Editado: Abril 27, 2016 17:37:23
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grupoimper
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27/Abr/16 17:34
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
Respuesta para ADRSO,
Por los datos que aportas parece que la venta fué exenta por ser casa habitación.
Para que aplique la exención la venta no debe exceder de 700 mil UDIS de la fecha de venta y que en los últimos 5 años no hayas vendido otra casa habitacion.
Si la venta fué exenta lo debe decir la escritura, y si fué así solo tienes que informar en los datos obligatorios en la declaración anual.
Si la venta excedió de 700 mil UDIS por el excedente se calcula el impuesto.
Salu2
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grupoimper
Capitán Primero
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10/May/16 09:19
Re: ISR PAGADO EN ENAJENACION DE BIENES INMBUEBLES
Me dieron copia de un Recibo Bancario de Pago de Contribuciones Federales por $13,422
Pero si pongo esa cantidad en ISR Pagado a la Federación, en la Declaración como ISR Retenido o Pagado por Terceros aparecería esa misma cantidad como el total, cuando el total de ISR enterado por enajenación de bienes son $46,350.
Por lo anterior en el renglón de ISR Pagado a la Federación debo poner $46,350?
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vimmartinez
Soldado
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