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26/Oct/15 14:20
EFECTOS FISCALES CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA MERCANCIA
Buenas tardes estimados me dirijo hacia ustedes esperando contar con sus siempre valiosos comentarios.
Una persona moral le pagara a otra persona moral (partes relacionadas ) una cantidad de dinero como promesa de compra/venta de productos e insumos para construcción ligera.
Mis dudas son las siguientes:
1-Efecto fiscal: se puede realizar este tipo de operación ?
2-En dado caso de que si se pueda, el comprador puede deducir este pago y el vendedor acumular correctamente en base a ISR e IVA?
3-Vendedor debe expedir CFDI por esta operación o solo con el contrato de momento se registra dicha operación?
4-Hay alguna otra opción mas viable de poder hacer este tipo de operaciones ?
Gracias de antemano por su opinión u orientación,saludos!!!
SALUDOS....!!!
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METROMAT
Cabo
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26/Oct/15 16:15
Re: EFECTOS FISCALES CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA MERCANCIA
Buenas tardes,
En mi opinion si puedes hacer estas operaciones, segun comentas me parece mas como un anticipo de clientes, mismo que genera IVA (acreditable para el comprador y trasladado para la contraparte) y debe gravarse igual para ISR por quien lo recibe, todo con su CFDI respectivo.
Por otro lado si lo que quieres es financiar una construccion de la otra parte, igual podrias hacer un contrato de mutuo notariado y cuando este listo y vallas a efectuar la compra pues la pagas y con ese mismo flujo te devuelve la otra parte.
ahora bien sobre las operaciones con partes relacionadas debes tener presente los precios de transferencia lo cual es otro tema.
Por mi parte seria todo, esperemos otros aportes a este tema para esclarecerlo un poco mas.
Saludos
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alex_aeps
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26/Oct/15 16:24
Re: EFECTOS FISCALES CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA MERCANCIA
Muchas gracias alex_aeps tienes toda la razón mas bien es un anticipo a clientes. Y desde luego tiene que ser a valor de mercado por aquello de partes relacionadas, ademas analizare esa parte del contrato de mutuo para el financiamiento ya que la segunda empresa esta en arranque de operaciones.
Muchas gracias por tu tiempo nuevamente, saludos!!!
SALUDOS....!!!
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METROMAT
Cabo
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26/Oct/15 19:16
Re: EFECTOS FISCALES CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA MERCANCIA
Buena noche:
Mi estimado, hay que tomar en cuenta los siguiente:
Por una parte, el artículo 2248 del Código Civil Federal, establece que: “Habrá compra venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero”.
Por otra, el artículo 2249 del Código Civil Federal, establece que por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Por lo tanto, no se trata de un anticipo, sino de un pago a cuenta. Se acumula el total del precio en virtud de que se considera como ingreso en crédito.
Editado: Octubre 26, 2015 19:17:05
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a_cano
Teniente Coronel
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27/Oct/15 10:14
Re: EFECTOS FISCALES CONTRATO PROMESA DE COMPRA VENTA MERCANCIA
Gracias por el aporte a cano muy buen punto a tomar en cuenta, solamente disculpa mi ignorancia para este caso y la acumulación del total del precio basta con el contrato o igualmente se expide cfdi por parte del vendedor?
Saludos, agradezco su ayuda!!!
SALUDOS....!!!
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METROMAT
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