BUENOS DÍAS ESTIMADOS FORISTAS:

ALGUNO DE USTEDES TIENE INFORMACIÓN O CONOCIMIENTO AL RESPECTO DE LOS EJIDOS QUE TRATAMIENTO FISCAL DEBE DE DARSE A LA VENTA DE TIERRAS QUE ELLOS HACEN YA QUE LA EXENCIÓN ES SOLO PARA PERSONAS FÍSICAS Y SOBRE TODO QUE TRATAMIENTO SE LE DA A LA REPARTICIÓN DE LOS INGRESOS QUE OBTIENEN ENTRE LOS EJIDATARIOS.

DE ANTEMANO GRACIAS POR SUS VALIOSOS COMENTARIOS

Primero,

Un ejido es una union de ejidatarios, donde un pedazo de tierra llamado ejido lo repartieron entre ellos. entonces toda la tierra dentro de un ejido tiene un dueño.

Las dos vertientes son: el comprador quiere comprar un pedazo del ejido o el comprador queire vender una propiedad.

Si es un pedazo del ejido no aplica ISR ya que ni siquiera se le llama enajenación ni se hace ante notario, se hace ante la comisaria del ejido, en donde ellos son los que deben aceptar la compra venta y renunciar al derecho del tanto. Entonces el comprador se vuelve ejidatario o avecindado. Pero esta operacion no se lleva ante Notario publico o alguna otra formalidad.

En el caso del que el comprador quiera comprar una propiedad ya con titulo de propiedad, pues ya es a persona fisica.

Esto es a groso modo, y en resumen el ejido como persona moral no puede vender un pedazo, por que todo el ejido tiene dueños y siempre estan repartidos entre los ejidatarios donde ellos son dueños de su pedazo de tierra segun las leyes agrarias.