07/Abr/16 15:38
Re: Compra de Activo Fijo Pagado a Plazos.
Bndon podrías utilizar la cuenta de
Inversiones y Construcciones en proceso para realizar el registro de los primero 19 pagos que se realicen por la adquisición del condominio. Y, en cuanto realizaras el 20° pago haces el reconocimiento de la totalidad de los pagos (19+1) en Edificios; cancelando las
Inversiones y construcciones en proceso.
Solo tienes que asegurarte que el condominio será usado únicamente como inmueble comercial, pues si involucra casa-habitación o será destinado para uso habitacional. El mismo no es sujeto del IVA.
Por último, la depreciación la empezarías a registrar a partir del mes siguiente al último mes de operación y registro.
Puntos a considerar, desde mi punto de vista:
1. Plusvalía mercantil del terreno
2. Plusvalía mercantil de la obra en proceso como tal.
3. Plusvalía mercantil del conjunto, como tal.
Después de terminada la obra:
1. Plusvalía de la construcción y terreno, en conjunto.
En espera de que mi comentario te sea de utilidad.
Saludos cordiales.
