Buenos dias,

una S.A. dedicada a la construccion de casa habitacion, e inmobiliaria, inicio operaciones en 2014 y tuvo ingresos por inmobiliaria, al cierre se determino un c.u, DE .2400 por los pocos gastos.
ahora en 2015 se inicio la construccion de una casa con dinero que prestaron los socios, la casa se va a vender pero con el c.u. tan alto es mucho el pago de impuestos.

existe alguna planeacion para no descapitalizar a la S.A.
1.- ¿ se puede solicitar una reducción del c.u.?
2.- si se vende la casa en 2016, se generaria perdida en 2015 y aplicarla en la venta de 2016, ¿ esto se puede?
3.- ¿ se puede traspasar la casa a un socio y que El la venda?

en espera de su asesoria

gracias

1.- ¿ se puede solicitar una reducción del c.u.?

Si es posible, te explico rápidamente, tienes que realizar una proyección del cierre de tu ejercicio con mucha exactitud, ya que debes de soportar que a partir de julio o cualquier mes del segundo semestre, el impuesto anual podría ya estar cubierto , en caso de que fuera suficiente con lo que pagaste los primeros seis meses, ya no harías ningún pago en lo que resta del semestre, el riesgo es que si te quedas con una insuficiencia pagas actualización y recargos por la insuficiencia de tu impuesto, en este caso que no has pagado mucho impuesto, no creo que te sea viable, por que a final de cuentas lo veras reflejado en tu impuesto anual.

2.- si se vende la casa en 2016, se generaría perdida en 2015 y aplicarla en la venta de 2016, ¿ esto se puede?

Si es posible, pero el pago provisional son solo anticipos de tu impuesto anual, es decir si tus gastos de 2015 los haces perdida para 2016, es el mismo efecto finalmente, lo que deducirás en gasto en 2015, lo deducirás en perdida en 2016, al amortizar tus pagos provisionales en 2016 con las perdidas, solo tendrás flujo en el año, que finalmente pagaras en tu impuesto anual sea 2015 o 2016. El coeficiente solo te afecta en el flujo mensual a final de cuentas el impuesto anual seria el importante.

3.- ¿ se puede traspasar la casa a un socio y que El la venda?
La donación será acumulable para el salvo cumpla ciertas limitantes, y al venderla tendrá que pagar el mismo impuesto en la anual, que el flujo que te estarías ahorrando en el pago provisional.

No tiene saldos a favor de IVA que cubran sus pagos provisionales? Nomina que deduzca del anual? Gastos por constructora que pudieras aprovechar?