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28/May/15 18:35
AYUDA CON PEQUEÑA CONSTRUCTORA

hola, antes que nada me presento soy Jorge, soy contador, y tengo unas dudas,
no tengo clientes constructores y apenas me llego un pequeño constructor, vende casa y las hace tambien, una o 2 al año de maximo un millon de pesos, y estas son mis dudas, ojala me pudieran ayudar

1.-Se acaba de dar de alta, y va a vender una casa, ya ha vendido algunas antes, ahora es como puede hacerle para que el notario no le retenga tantos impuestos o sean menos ayudandonos que va a comprar 2 terrenos para otras casas? (osea para meterlos como deduccion)
2.- los terrenos si entran como deducciones? tienen que darle factura?
3.- la escritura no sirve como comprobante fiscal verdad,
4.- al vender la casa debe dar factura o no?
Muchas gracias de antemano, y agradeceria cualquier reseña sobre este tema porque si estoy algo perdido en esto de los cosntructores, cualquier ayuda es bien tomada y si hay algun link donde encuentre mas informacion se los agradeceria.

Saludos
 
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jorgemetallic
Soldado

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28/May/15 19:39
Re: AYUDA CON PEQUEÑA CONSTRUCTORA

1. Debes de comprobarle que tienes actividad empresarial y que tú vas a pagar tus impuestos

2. Al ser PF y dedicarte a la construcción y venta de casas , los terrenos PAGADOS sí son deducibles, sí deben de darte además de la escritura, el CFDI por la venta del terreno, en caso de que quien te venda no tenga actvidad empresarial (que se dedique a la venta del terreno), el notario deberá de entregarte un CFDI

3 La escritura por sí sola, no es suficiente para deducir

4 Al vender la casa Sí debes de dar CFDI


En construcción, lo difícil no es el tratamiento fiscal, sino el IMSS, debes de entregar al IMSS los SATICS, y segurito muchas auditorías por parte del IMSS
 
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bandido07
Capitán Primero

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29/May/15 17:20
Re: AYUDA CON PEQUEÑA CONSTRUCTORA

Hola,
Ademas de lo anterior y efectivamente de las revisiones del imss, esta el portal antilavado, que debes de registrarlo al contribuyente y presentar aviso cada mes.
Saludos.
 
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shahito
Cabo

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29/May/15 17:24
Re: AYUDA CON PEQUEÑA CONSTRUCTORA

Muchisimas gracias por sus consejos y su tiempo, los tomare en cuenta todos me sirven, cualquier otro comentario es bien recibido, por lo pronto ire checando lo del satic para cuando de de alta una obra que por lo pronto no lo hara pero necesito ir verificandolo,

Saludos a todos
 
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jorgemetallic
Soldado

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