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23/May/15 15??:
DISCULPEN AMIGOS PERO AGRADECERIA MUCHO SUS COMENTARIOS A ESTE TEMA Y ES EL SIGUIENTE , TENGO UN HERMANO DE 82 ANIOS QUE ME OTORGO PODER GENERAL Y ACTOS DE DOMINIO PARA VENDER SU CASA Y TERRENO YA QUE EL POR SU EDAD NO
PODIA ANDAR EN VARIOS TRAMITES PARA REGULARIZARLOS, EL CASO EN QUE UNA VES
CONCLUIDA LA REGULARIZACION , CELABRO CONTRATO PRIVADO DE CONPRAVENTA
ANTE NOTARIO PARA VENDER DICHOS VIENES Y POR LOS CUALES ME OTORGAN UN ANTICIPO Y PAGO FINAL AL FIRMAR LAS ESCRITURAS, BUENO EL CASO ES QUE UNA PERSONAS A LAS CUALES NO LE QUICE VENDER POR SU PROPUESTA MUY BAJA , SE MOLESTARON Y SIN AVISARME SORPRENDIERON A MI HERMANAO Y FUERON Y CELEBRA
RON NUEVAMENTE CONTRATO PERO CON OTRO NOTARIO Y ESTE SABIA DE ANTEMANO
QUE YA SE HABIA VENDIDO , EL PROBLEMA ES QUE SE VENDIO DOS VECES Y ESTOS ULTI
MOS PRETENDER TENER MAS DERECHO SOBRE EL BIEN . CUAL SERIA SU RESPETABLE OPI
ION SOBRE ESTE ASUNTO . GRCIAS DE ANTEMANO
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luisgcamacho
Cabo
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24/May/15 19:22
Re: Venta Casa y Terreno
Caray, pienso que te pueden acusar de fraude.
Tu hermano que es el dueño, decidio vender a otra persona.???
PARA CONSEGUIR UN CREDITO; DEBES DEMOSTRAR AL BANCO QUE NO LO NECESITAS.
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ALLENDE
Teniente Coronel
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24/May/15 20:24
Re: Venta Casa y Terreno
DISCULPA PERO YO LO VENDI PRIMERO Y EL NO AVISO QUE LO HIBA A VERNDER A OTRA
GENTE QUE SE APROVECHO DE SU IGNORANCIA Y DE SU VEJES ADEMAS DE LA AVARIA-
CIA DE UN HIJO ADPTADO QUE LO UNICO QUE HA HECHO ES SANGRARLO POR TODOS
LADOS ,AUN NO FIRMAN LA ESCRITURA Y SE HA GASTADO CASI EL 40% DEL DINERO Y ADEMNAS EL NOTARIO SABIA DE ANTEMANO QUE YA SE HABIA VENDIDO
Y AHUN ASI CELECEBRO UN NUEVO CONTRA DE COMPRA VENTA , Y SE SUPONE QUE EL
PRIMER COMPRADOR TIENE DERECHO AL BIEN , A EL LO PUEDEN ACUSAR DE FRAUDE
EL PRMER COMPRADOR YA QUE VENDIO EL BIEN DOS VECES
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luisgcamacho
Cabo
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25/May/15 17:56
Re: Venta Casa y Terreno
Ojala tu hermano este consciente de lo que hizo....
si no es así, No tienes ningún problema, para que se respete tu negociación.
PARA CONSEGUIR UN CREDITO; DEBES DEMOSTRAR AL BANCO QUE NO LO NECESITAS.
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ALLENDE
Teniente Coronel
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25/May/15 18:20
Re: Venta Casa y Terreno
GRACIAS ALLENDE
TAMBIEN PIENSO QUE YO TENGO LAQ RAZON PERO NO HE LOGRADO HACERLO
ENTRAR EN RAZON YA QUE ESTA MUY INFLUENCIADO POR SU SUSODICHO HIJO
QUE YA HA DESPILFARRADO CASI LA MITAD Y CREO QUE YA LES PIDIERON QUE
REFGRESARAN EL DINERO Y ESTRAN HACIENDO LOS OCCISOS. GRACIAS NUEVAMEN
MENTE. SALUDOS
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luisgcamacho
Cabo
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25/May/15 18??:
Re: Venta Casa y Terreno
Buenas tardes:
Desafortunadamente al notario no se le puede fincar ninguna responsabilidad ya que el solo da fe de lo que los particulares queremos hacer, se supone que al permitir que tu hermano celebre el contrato de compra-venta ante notario el da fe de que se encuentra en plenas facultades para realizar el contrato .
Además hay que checar si no te revocaron el poder .
Yo te recomiendo que consultes un buen abogado
Saludos
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JABUS
Teniente
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25/May/15 18:51
Re: Venta Casa y Terreno
Caray, esto no te lo resuelve un contador, sino un abogado, aqui hay cosas que se pueden prestar a graves.
Saludos
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pacatelas
Capitán Segundo
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25/May/15 20??:
Re: Venta Casa y Terreno
Hola luisgcamacho
Voy a meter mi cuchara.......
Aunque ya te comentaron, todas las opiniones muy validas
Solo te comento, (por varios casos, de la vida real).
Cuando son problemas familiares. son los mas difíciles de arreglar o negociar.
Te deseo mucha suerte,
Y mucha paciencia.
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
General de Brigada
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25/May/15 23:16
Re: Venta Casa y Terreno
agradesco a todos su opinion perosonal yo se que esto no es para un contador (pacatelas ) pero
intencion era tener una opinion mas, posiblemente a alguien mas ya le habia sucedido y poder
saber que recultado se tubo . gracias por sus comentarios
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luisgcamacho
Cabo
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26/May/15 12:39
Re: Venta Casa y Terreno
Considero que tienes buen porcentaje de éxito.
Mira, tienes el poder de dominio y aparte tu vendiste antes que tu hermano. Basta con ver el contrato privado que obra en tu poder.
El contrato privado tiene la misma validez que un público.
No soy abogado, pero existe un principio que reza 'primero en tiempo es primero en derecho'.
Slds
Jc
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josecoronadom
Soldado
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