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18/Mar/15 14:30
¿En que régimen tributar?

Hola a todos,

Una persona física actualmente tributa en el régimen de arrendamiento (oficinas y casa habitación) todos los bienes inmuebles son de su propiedad. Y ahora quiere dedicarse también a comprar y vender inmuebles, por lo tanto le comenté que tendría que darse de alta en el régimen de actividad empresarial.

Hasta aquí todo bien, pero en la página del SAT en el cuestionario de actividades aparece la siguiente actividad que es donde encajaría el cliente:

ACTIVIDAD EMPRESARIAL Inmobiliarias y corredores de bienes raíces
Las actividades que incluye esta actividad son: Compra-venta de bienes raíces y alquiler de inmuebles en nombre de terceros. Este último punto es el que me hace ruido ya que los inmuebles a rentar y vender son del contribuyente y no de terceros.

Por lo tanto no se si sea correcto darlo de alta con esta actividad.

Gracias
 
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MiriamS
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18/Mar/15 20:03
Re: ¿En que régimen tributar?

Hola Miriam

Acuerdate que los el catálogo del SAT no incluye todos los rubros que quisiéramos para poder 'encajar' nuestra actividad en ellos.

Este es un dato que busca hacienda, en parte para saber a que te dedicas y ellos, ante una revisión poder considerar las deducciones a las que tienes derecho; si estas en este rubro, seguramente no te dejarán deducir pagos por concepto de compra de software para diseño de maquinaria pesada, o pagos por compra de equipos de telecomunicaciones sofisticadas.

Si te dejarán deducir equipo de cómputo, así como suscripción a revistas especializadas en bienes inmuebles y de arquitectura y construcción, cuotas anuales de asociaciones de bienes raíces, inclusive a cámaras de la construcción, etc. Pago a gente dedicada a la búsqueda y colocación de inmuebles, etc.

Es cosa de que busques el 'rubro' que más se acerque a tus actividades.
Además de que ya tienes el tuyo de arrendamientos de bienes inmuebles (casa y oficina), por lo que deberás cuidar que queden registrada las dos actividades: arrendamiento y actividades empresariales.

Saludos
 
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marasacp
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19/Mar/15 12:45
Re: ¿En que régimen tributar?

Muchas gracias por la ayuda. Estuve buscando, puse de cabeza el cuestionario y no aparece alguna actividad que se asemeje a la del contribuyente, me temo que tendrá que tributar en arrendamiento y en actividad empresarial 'Inmobiliarias y corredores de bienes raíces' :cool:
 
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MiriamS
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19/Mar/15 13:32
Re: ¿En que régimen tributar?

Considero que será lo mas adecuado por la actividad que va a realizar.

Como dato adicional, sería muy distinta la acividad a que si va a trabajar para alguna inmobiliaria, tipo Century21, Reemax, etc, en la que tu cliente gane comisiones por al venta de los inmuebles.

Saludos
 
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marasacp
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