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06/Oct/14 17:50
Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Hola, Buen día ...
Me pueden apoyar en localizar el fundamento para mostrarle a mi cliente que la venta de terreno y un terreno de agostadero no llevan iva.
EL notario esta preparando la documentancion respectiva y en ellos se observa el desglose del impuesto al valor agregado.
No le he comentado de esto al notario pero quiero decirle con todo y fundamento.
Agradezco de antemano su apoyo al respecto ...
Saludos, buen inicio de semana !! ;)
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perlasegovia
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06/Oct/14 18:14
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
lee el articulo 9 de la ley del IVA
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ksgc
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06/Oct/14 18:15
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
El fundamento esta en la Ley del IVA:
Artículo 9o.- No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes:
I.- El suelo.
Y por suelo se entiende terreno; aquí la definición del Diccionario de la Real Academia Española (http://lema.rae.es/drae/?val=suelo):
suelo.
(Del lat. solum).
1. m. Superficie de la Tierra.
Ahora, el tema que este calculando un IVA, puede ser porque en dicho terreno haya alguna construcción (alguna bodega, o construcción destinada a uso distinto de casa habitacion).
Si no hay ninguna construcción, no debe de estar calculando IVA el notario, y podrías preguntarle abiertamente el porque lo está haciendo y su fundamento, para que asi lo revises y verifiques que esta en lo correcto o no...
Saludos
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marasacp
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07/Oct/14 08:59
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Hola !! buen día ...
Gracias ksgc y marasacp
Hoy mismo voy a hablar con el notario. El terreno no tiene construcción alguna.
Entonces definitivamente no hay iva.
Agradezco su apooyo ...
Cualquier comentario diferente... lo comparto.
Saludos, bonito día.
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perlasegovia
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07/Oct/14 18:13
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Buena tarde ... muy probable que el desglose de IVA se refiera a los honorarios... a menos que aclare ...
Saludos
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GOrnelas
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07/Oct/14 18:17
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Seguimos en proceso de aclaración con el notario.
Según el reporte que envía el notario hay un iva por las hectáreas que se desglosan.
A menos como dice el compañero Ornelas.... que el notario esté cobrando por hectárea y sea el iva .... :/ esperemos que no sea así ya que si es una cantidad fuerte ...
Saludos...
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perlasegovia
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07/Oct/14 18:20
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
El desglose esta en la misma cuenta? O es el proyecto de escritura de compraventa?
Porque los honorarios del notario deben ser en documento aparte. Para que te des una idea de la base sobre la que está calculando el IVA, divide entre 0.16, asi puedes saber (o suponer) si está calculando sobre el terreno o si corresponde a sus honorarios.
Saludos y suerte
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marasacp
Capitán Segundo
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07/Oct/14 18:42
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Que tal .. prosiguiendo... mi buen mara, no podemos especular, la señorita Perla aun NO tiene respuesta en forma completa del notario... y sobre todo....en base a que sustentos le emite (notario) ... así que a esperar la respuesta ...
Saludos
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GOrnelas
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07/Oct/14 18:45
Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
Si, lo se, pero no es lo mismo un iva de $8,000 con una base de 50,000, a una iva de 80,000 y una base de 500,000
De esta forma si nuestra colega Perla sabe que el precio de venta es de 500,000 entonces si podríamos considerar que se esta causando un IVA por el terreno, cuando no debe de ser. Y ademas estaría esperando la cuenta del notario.
Saludos
Mauricio
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marasacp
Capitán Segundo
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