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24/Sep/13 15:36
duda en inscripción arrendamiento
Buen día, a todos.
De antemano gracias por su tiempo, tengo la siguiente duda.
Una persona física, tiene una casa habitación. Un vecino que tiene un negocio la quiere rentar como bodega.
La duda que tengo es, legalmente la persona física no tendrá problemas por rentarla como bodega. Y cómo debo de inscribirla en el SAT, como arrendamiento de oficinas ó bodegas, ó como arrendamiento de casa habitación.
Saludos
Alicia
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aliciapg
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24/Sep/13 22:41
Re: duda en inscripción arrendamiento
AUN CUANDO LA AUTORIDAD (S.A.T.) NO INVESTIGA DE QUE PROVIENEN LOS IMPUESTOS QUE PAGAS (CASA/HABITACION O LOCAL COMERCIAL/O BODEGA, ETC), LO MAS RECOMENDABLE ES QUE LE HAGAN UN CONTRATO POR LO QUE EFECTIVAMENTE SE VA A UTILIZAR EL BIEN INMUEBLE. DE CUALQUIER MANERA EL I.V.A. QUE LE COBRARAS, SOLO LO ENTERARAS Y PODRAS ACREDITAR CONTRA EL I.V.A. QUE HAYAS PAGADO EN GASTOS DEDUCIBLES. Y YA SEA BODEGA, LOCAL COMERCIAL, CASA-HABITACION, LOS IMPUESTOS I.S.R. E I.E.T.U. ES LA MISMA COSA.
ACUERDATE DE LA LEY DE EXTINSION DE DOMINIO; Y DE LOS SERVIOCIOS DE AGUA Y LUZ: SUPONGO QUE SE PAGAN COMO CASA-HABITACION Y AL RENTARLO PARA BODEGA, PUES YA DEBERIA SER SERVICIO COMERCIAL, CON OTRAS TARIFAS.
'MIRA QUE TE MANDO QUE SEAS VALIENTE; NO TEMAS NI DEMAYES PORQUE JEHOVA TU DIOS ESTARA CONTIGO DONDEQUIERA QUE VAYAS' Josué 1:9
...y donde quiera que participes.
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JMAU
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25/Sep/13 11:12
Re: duda en inscripción arrendamiento
Ademas de lo comentado por JMAU (saludos).
En Monterrey y su área metropolitana.
Pueden tener problemas, rentar una casa habitación, como bodega.
Tendrías que verificar la autorización para uso de suelo autorizado, por el municipio.
El riesgo es que clausuren el local.
Saludos
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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25/Sep/13 12:31
Re: duda en inscripción arrendamiento
Gracias por sus comentarios,
Que implicaría que clausuren el local ?..
Saludos
Alicia
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aliciapg
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25/Sep/13 14:03
Re: duda en inscripción arrendamiento
Que implicaría que clausuren el local ?..
Que lo cierren...y no puedas trabajar.
Aunque por experiencia, te comento (aunque depende del giro), por lo regular antes de la clausura.
Primero te piden demostrar, que el local esta autorizado para ese giro.
Esto de la clausura, es un tema muy amplio, se pude hablar de amparo, prorrogas, etc.
Pero como comente, depende del giro o actividad a desarrollar.
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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25/Sep/13 14:55
Re: duda en inscripción arrendamiento
Muchas gracias a JMAU y VABDO por sus comentarios.
Han sido de gran utilidad para mí.
Saludos
Alicia
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aliciapg
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