15/Abr/13 10:18
IVA en enajenación de inmueble
Buenos días:
Me dirijo a ustedes para solicitar su asesoría:
Una persona física adquirió un inmueble para posteriormente arrendarlo. La operación se elevó a escritura pública y el precio total pactado fue de $8,375,000.00, en la misma escritura se separo el valor del terreno y de la construcción, correspondiéndole al terreno $2,800,600.00 y a la cosntrucción $5,574,400.00, mi duda es respecto al IVA ya que en la escritura se consignó un IVA de $891,904.00 que es el 16% directo sobre el valor de la construcción, pero como el precio pactado ya inculía el IVA, considero que este debio desglosarse de los $5,574,400.00 por lo que debio ser de $768,882.76
¿Me podrían indicar si estoy en lo correcto y en consecuencia deba corregirse la escritura?
o contablemente debo descontar al valor de la cosntrucción el IVA pagado para quedar en $4,682,496.00 en cuyo caso la base de la constraprestación no considiría con el 16% de IVA pagado.
Agradezco de antemano su apoyo
