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11/Abr/13 10:38
CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
BUEN DIA :
LES COMENTO QUE SIEMPRE MANEJO PERSONAS MORALES S.A. Y SA DE CV, EN ESTA OCASION TENGO QUE APERTURAR UNA SOCIEDAD CIVIL CUYO OBJETO SOCIAL SERA EL DE ARRENDAR UN BIEN INMUEBLE.
MIS DUDAS SON:¿ CONVIENE TENER SOLO DOS SOCIOS O ES CONVENIENTE QUE SE INCLUYA A LAS ESPOSAS DE LOS SOCIOS?, ¿LOS INGRESOS ANUALES POR EL MOMENTO SERAN DE $1,440,00.00 POR LO TANTO PUEDO FACTURAR CON C.B.B. SIN NECESIDAD DE TIMBRAR NADA NI CONTRATAR UN PAC? ¿ME COMENTARON QUE SI PONGO COMO OBJETO SOCIAL EL ARRENDAMIENTO, ES UN TRATAMIENTO ESPECIAL Y QUE CADA 6 MESES TENGO QUE ENVIAR UN INFORME, PERO NO ME DIJERON DE QUE, Y QUE TENGO QUE APLICAR UN IMPUESTO ADICIONAL,? EN RESUMEN ALGUIEN ME PUEDE INDICAR LA MEJOR FORMA DE INCIAR UNA S.C. Y SI PUEDO PONER COMO OBJETO SOCIAL EL ARRENDAMIENTO?, Y EN GENERAL UNA PEQUEÑA ORIENTACION
POR SU APOYO, GRACIAS
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FIGUEROA
Sargento Segundo
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12/Abr/13 12:41
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
El esquema CBB es para contribuyentes con ingresos menores a cuatro millones de pesos anuales y se refiere a la facturación electrónica en papel. Para emitirlas se debe contar con Firma Electrónica Avanzada (Fiel) vigente, solicitar al Servicio de Administración Tributaria (SAT) los folios y código de barras. Una vez recibida la asignación de los folios y el código de barras el contribuyente puede imprimir sus facturas por sus propios medios.
La cantidad de socios pues depende ya de las estrategias fiscales, confianza, operación de la Empresa, de las actividades que realice.
Mira yo manejo una Sociedad civil, pero en cuanto al objeto social Arrendamiento, no sería una Sociedad civil, si no una Empresa con régimen Empresarial. El fin preponderantemente económico consiste en que la sociedad civil puede realizar actividades que le produzcan ganancias, pero sin buscar una especulación comercial
Requisitos:
a) Deben integrarla dos o más personas, las que recibirán el nombre de socios.
b) Los socios deben realizar aportaciones, las cuales pueden ser en bienes (muebles como dinero, o inmuebles como un terreno) o en industria (trabajo).
c) Los bienes que aportan los socios se consideran aportados en propiedad y por consiguiente la sociedad podrá hacer uso de ellos, disfrutar de lo que produzcan, venderlos, etc., a menos que se pacte lo contrario en los estatutos de la sociedad, es decir que se señale que lo que se va a trasmitir es únicamente el uso y/o goce del bien aportado sin transmitir la propiedad.
d) Es necesario que la constitución de la sociedad se realice por escrito. Se recomienda que se realice en una escritura pública ante un notario, y que dicha escritura se inscriba en el Registro de Sociedades Civiles.
e) Si no se realiza ante un notario será necesario que las firmas se ratifiquen ante un juez.
Sugeridamente tendrías que buscar los tipo de sociedades civiles, pero en tu caso sería con fines de lucro, porque desde mi punto de vista el objeto social no sería el adecuado, pero quizás algunos compañeros puedan darte otra opinión.
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cpallares
Capitán Primero
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12/Abr/13 16:57
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
El fin preponderantemente económico consiste en que la sociedad civil puede realizar actividades que le produzcan ganancias, pero sin buscar una especulación comercial
- Excelente punto, los numerales yacen en la legislación civil.
saludos
- Observar el espíritu de la ley implica un todo porque es un nivel de vida en uno mismo, pero jamas transcribas lo que no es tuyo como propio, porque denota una falta de conocimiento evidente.
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Octavus
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12/Abr/13 17:16
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Figueroa: Independiente a lo que te comenta cpallares, es recomendable que te acerques con el asesor legal que te apoyará en la constitución.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
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12/Abr/13 17:26
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Difiero de usted CP_PACO, lo primero que debe de hacer en el caso aunado a la excelente aportación del colega cpallares, es juntarse los socios, validar bien los segmentos y distribución de lo que se pretende hacer, asesorados por el abogado y contador, y ahora si, acudir con el notario, en otras palabras no es solo apersonarse con el notario, constituir y listo, cuando en la actualidad hay muchos vicios y sociedades mal estructuradas, la razón: no se conjuntaron todos los factores para su constitución y planeacion de un objeto en común.
saludos
Editado: Abril 12, 2013 17:27:30
- Observar el espíritu de la ley implica un todo porque es un nivel de vida en uno mismo, pero jamas transcribas lo que no es tuyo como propio, porque denota una falta de conocimiento evidente.
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Octavus
Capitán Primero
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12/Abr/13 17:29
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Y entonces quien es el asesor legal? o más bien dicho, cuál es su función o para que esta?
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CP_PACO
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12/Abr/13 17:32
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
- No es la función, sino lo que se debe de hacer las voluntades en su conjunto.
saludos
- Observar el espíritu de la ley implica un todo porque es un nivel de vida en uno mismo, pero jamas transcribas lo que no es tuyo como propio, porque denota una falta de conocimiento evidente.
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Octavus
Capitán Primero
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12/Abr/13 17:38
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Ah perdon... no sabía que no era función del asesor legal apoyar en la constitución.
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CP_PACO
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12/Abr/13 17:39
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
por la parte legal-civil estoy de acuerdo con cpallares y lo que comenta octavus
en materia de impuestos, en ISR la SC tendria la facilidad de los anticipos de remanente, pero hay que cuidar el objeto social de dicha empresa.
para ietu e iva, el tratamiento es igual.
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L.C. RUIZ
**Si ganas el éxito, disfrútalo. Si te toca la derrota, afróntala**
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lcruizuscanga
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12/Abr/13 17:45
Re: CREACION DE UNA SOCIEDAD CIVIL
Ah perdon... no sabía que no era función del asesor legal apoyar en la constitución.
- Solo observe todo en su conjunto, puesto la función todos la sabemos.
saludos
- Observar el espíritu de la ley implica un todo porque es un nivel de vida en uno mismo, pero jamas transcribas lo que no es tuyo como propio, porque denota una falta de conocimiento evidente.
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Octavus
Capitán Primero
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