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Mensaje Autor

Arriba
30/Ene/13 21:24
Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

Buenas noches: Soy nueva en el foro y solicito su muy amable respuesta. Soy persona moral y tributo en el regimen general. En Dic. 2011 Catastro Naucalpan visito mi bodega y determino un considerable aumento del valor catastral. Esta bodega se adquirio en 1979 por lo que a 2011 se habia terminado su depreciacion. Este nuevo valor catastral lo ingrese a activos como reexpresion de activos con abono a pasivo superavit de activo. En la declaracion anual este superavit va en otros capitales? Estara correcto mi asiento contable?
Muchas gracias de antemano.
Maru
 
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Mamaru
Soldado

Mensajes: 3
Ingresó: Diciembre 11, 2012
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31/Ene/13 10:46
Re: Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

Hola.

Salvo lo que opinen los compañeros expertos, el incremento en el valor catastral, no significa una revaluación del activo, por lo que no debiera hacerse registro.

Saludos
 
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vag
Subteniente

Mensajes: 207
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31/Ene/13 11:47
Re: Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

En esta ocacion, no estoy completamente de acuerdo con el comentario de vag.

Porque el avaluo que hace el gobierno; tiene hasta cierto punto validez oficial.
 
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
 
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vabdo
General de Brigada

Mensajes: 7573
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31/Ene/13 12:34
Re: Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

Gracias amigos, ciertamente en el edo. de mexico cuando se quiere vender el valor catastral se toma como referencia. Ademas recuerden que mi depreciacion ya se habia agotado, entonces como vender si no tengo un valor real.
 
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Mamaru
Soldado

Mensajes: 3
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31/Ene/13 13:01
Re: Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

Hola.

Si, de acuerdo con que tiene validez, también de acuerdo en que se toma como referencia para cuando se va a enajenar, sin embargo el valor catastral insisto en que no refleja una revaluación en sí.

Existen métodos para determinar la revaluación de activos fijos y creo que mediante el valor catastral no sería el más conveniente.

En la venta se toma por lo regular el valor que arroje el avalúo comercial (que puede diferir con el avalúo catastral, aunado a que este último puede ser recurrible si no se está de acuerdo con él)

Saludos

Editado: Enero 31, 2013 13:03:20
 
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vag
Subteniente

Mensajes: 207
Ingresó: Octubre 11, 2012
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31/Ene/13 16:40
Re: Contabilizacion de inmueble por aumento valor catastral.

De acuerdo a sus comentarios, entiendo que no debo reflejarlo en contabilidad, por lo tanto no debo depreciarlo y no debe afectar mi balance para el cierre fiscal. Gracias.
 
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Mamaru
Soldado

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