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16/Jun/04 12:32
DUDA EN EL IVA DE LAS CONSTRUCCIONES
:?: BUENOS DIAS, ESTOY INICIANDO DESPUES DE MUCHO TIEMPO, POR LO QUE LES AGRADEZCO MUCHO SU AYUDA, MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE:
UN PERSONA FISICA SE METIO A CONSTRUIR ALGUNOS DEPARTAMENTOS PARA RENTA LOS CUALES SE RENTAN AMUEBLADOS, POR LO QUE SE DIO DE ALTA COMO ARRENDADOR, OBLIGADO A IVA, EL CASO ES QUE DESPUES DE UN AÑO TERMINO LA CONSTRUCCION DE LOS MISMOS, Y AHORA QUIERE PEDIR LA DEVOLUCION DE IVA ORIGINADOS POR TODOS LOS GASTOS DE LA CONSTRUCCION, ESTAMOS HABLANDO DE MUCHO DINERO, MI PREGUNTA ES SI ESTA PERMITIDO POR LA ACTIVIDAD, Y SI ES FACTIBLE QUE SE LE CONCEDA POR EL TOTAL DE IVA, POR QUE ALGUIEN ME COMENTO QUE SOLO SE PUEDE HACER LA DEVOLUCION POR UN 3%, QUE TAN CIERTO ES.
AYUDENME PUES ESTOY REALMENTE INTRIGADA,
SI ALGUIEN TIENE ALGUN MATERIAL QUE PUEDA LEER RELACIONADO CON EL TEMA.
GRACIAS
de nada vale el conocimiento si no es trasmitido
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pquintana
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16/Jun/04 14:15
Re: DUDA EN EL IVA DE LAS CONSTRUCCIONES
Mira el arredamiento de casa habitacion esta exento del IVA (no paga IVA), pero tu mencionas que lo vas a arrendar amueblado por lo que tu ya no entras en la exencion y pagas la tasa general 15% (o 10% zona fronteriza) y como mencionas estas en todo tu derecho de solictar la devolucion por el 100%, la verdad no creo que haya fundamento alguno para que solo te regresen parte del IVA.
Saludos
Marco Antonio
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Marco_a
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16/Jun/04 16:03
asi es
no existe ninguna disposicion en la ley del iva que te diga que solo te devuelvan una parte del iva, si tienes reflejado todo tu iva a favor puedes solicitarlo en su totalidad.
ahora bien si estas obligado a el iva, debes de checar que tan factible es solicitar la devolucion o el de acreditar el iva,
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jfc79
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16/Jun/04 18:27
Re: DUDA EN EL IVA DE LAS CONSTRUCCIONES
CONSIDERANDO QUE ES BASTANTE EL IVA A FAVOR PUES ES EL TOTAL DE LA COSTRUCCION, NO ES FACTIBLE ACREEDIRLO SINO MAS BIEN SOLICITARLO EN DEVOLUCION, SOLO QUE ME DA UN POCO DE TEMOR DEBIDO A TODAS LAS TRABAS QUE HACIENDA PONE.
POR ESO SI ALGUIEN TIENE ALGUN MATERIAL QUE PUEDA LEER, PARA NO IR A REGARLA (COMO LUEGO SE DICE) se los agradeceria mucho.
de nada vale el conocimiento si no es trasmitido
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pquintana
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16/Jun/04 18:52
Re: DUDA EN EL IVA DE LAS CONSTRUCCIONES
:) Hola Pquintana, se me acaba de presentar un caso similar a este y lo que hicimos en este caso fue presentar el pago provisional donde reflejamos el saldo a favor de iva, con este hicimos la solicitud de devolucion de iva, por recomendacion de la persona encagarda de recibir las devoluciones, al llenar el anexo 1 donde determinas el saldo de iva a favor como no se tenian ingresos se acompaño con un escrito firmado por el contribuyente (escrito libre) explicando que no se tenia ingresos en ese periodo, por ser un inversion en contruccion de local comercial y no se tuvo ningun problema ya recibimos la devolucion de dicho saldo a favor, fue mas sencillo si llenas y acompañas con un estado de cuenta bancario donde venga la tan famosa clabe bancaria para que hacienda acredite el importe ahi, espero te sirvan mis comenatario y si tienes alguna otra duda al respecto la comentas ok
C.P. O DE LOZA 
Cualquiera puede disculpar, pero perdonar solo es de almas grandes
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ODELOZA
Cabo
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