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28/Sep/12 09:33
Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
Buenos días colegas, comparto el siguiente caso y espero sus comentarios, una sociedad civil dona un inmueble a una asociacion religiosa, ambas cumplen con los requisitos para efectos de la donación, el valor del inmueble es cero ya que la SC, no pago nada por sus adquisición, por ende no hay valor historico y por tanto al pasar a la AR tampoco.
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garcyasocp
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28/Sep/12 11:46
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
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a_cano
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28/Sep/12 15:58
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
Gracias por tu aportación colega, ahora que punto de vista tendrias en la donación del inmueble a costo cero, ya que de origen asi se adquirio.
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garcyasocp
Capitán Segundo
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04/Oct/12 16:44
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
garcyasocp,
A reserva de lo que te comenta a_cano, te propongo que veamos tu plenteamiento desde la visión de cada involucrado:
1) AR (Título III) que recibe el bien. Para efectos fiscales (artículo 93 de la LISR) y contables (NIF E-2 'Donativos recibidos u otorgados por entidades con fines no lucrativos', párrafos 3, 4, 11 y 24) el inmueble recibido se considera como ingreso. Aquí no podemos decir que el valor del inmueble es 'cero' (aunque resulta raro que la SC lo haya adquirido de esa manera), pues por sí mismo lo tiene, incluso cuando se acuda con el notario se pedirá un avalúo para plasmar dicho valor en la escritura. Para IETU e IVA no es objeto.
2) SC (Título ¿?) que entrega el bien. En tu planteamiento no especificas si la SC es donataria o no, o si el inmueble es inventario o activo fijo, ya que eso determinará el tratamiento en el ISR. En cuanto al IETU e IVA, recordemos que la donación de bienes es una transmisión de propiedad (o enajenación -artículo 14, fracción I del CFF-); sin embargo ambos impuestos se rigen por lo que dice la LIVA, de tal suerte que, si el artículo 8o, segundo párrafo de dicha Ley expresa que no se considerará enajenación la transmisión de propiedad que se realice mediante donación, salvo que ésta la realicen 'empresas' (la SC donante no es empresa -artículo 16 último párrafo del CFF-) para las cuales el donativo no sea deducible para los fines del ISR, en consecuencia para ambos impuestos esta operación no se encuentra gravada.
Cualquier duda o comentario estoy a tus órdenes.
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CPCabanas
Cabo
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04/Oct/12 17:26
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
Buena tarde:
Además, tambien tener en cuenta la NIF A-6, de las Normas de Información Financiera, párrafos 38, 39, 40, 41 ,42, y 44, relacionados con el Valor razonable.
Saludos
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a_cano
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04/Oct/12 22:52
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
Buena noche:
También te sugiero consultar tanto el artículo 17 de la LEY DE ASOCIACIONES RELIGIOSAS Y CULTO PÚBLICO, como el artículo 24 del Reglamento de la Ley de Asociaciones Religiosas y Culto Público, relacionados con los bienes inmuebles que pretendan adquirir por cualquier título las asociaciones religiosas.
Saludos
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a_cano
Teniente Coronel
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05/Oct/12 10:19
Re: Aspectos fiscales en la donacion de un inmueble a una asociación religiosa
Gracias por su aportación.
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garcyasocp
Capitán Segundo
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