Buena tarde a todos:

Soy nuevo en esto y me gustaria apoyarme en ustedes a lo siguiente, mi hermano va a prestar servicios de administrador y encargado del departamento de postventa de una desarroladora ed inmobilaria, en las clausulas del contrato señala que el servico a ofrecer es la psventa, administracion, organizacion vecinal y mtto de farccionamientos ademas de la seguridad de estos, el cliente señala en sus clausulas que se obliga a proporcionar al personal todo lo necesario para desempeñar sus funciones de los trabajadores que el prestador de servicio proporciones, y en una clausula expresa que el cliente se deslinda de toda responsabilidad de los trabajadores del prestador asi como sus prestaciones que marca la ley, indicando que el pago que el cliente realice deberan estar incluidos dichas prestaciones, es obvio que el cliente se tenga que deslindar de los trabajadores que el prestador coloque en los fraccionamientos y de antemano el prestador tiene la obligacion de darle las prestaciones, pero hasta donde llega la responsabilidad del cliente si este se encuentra en ocasiones remodelando, construyendo o adecuando en ocasiones un fraccionaiento X, si ademas cuando e fraccionamiento no paga los servcios de energia hay suspension de la misma, se corre el riego de accidentes y de probables asaltos, desafortunadamente el personal de seguridad???, es solo para el cuidado mas no son policas puesson porteros de las entradas a estos fraccionamientos, y deque manera se puede tener clausulas que no esten afectando a 100% al prestador de servicios, pues como les decia apenas es la primera vez que se va iniciar con este tipo de negocio y tenemos preocupacion sobre los trabajadores pues es la materia prima.

Perdonen la molestia, pero esto se aprende en la calle y no en la escuela, ademas de dedicarse a leer!,
saludos y gracias

Hola alvadgelis buenas noches

En mi opinión falta información para poder aconsejar.

¿Su hermano cuenta con elementos propios para desempeñar el servicio? Según su comentario entiendo que su hermano contrataría personal para el desempeño de las actividades eoncomendadas pero estas se realizarán en las instalaciones del beneficiario. ¿es así?

Lo anterior es importante a fin de determinar Responsabilidad Solidaria lo cual echaría abajo la cláusula del contrato que lo deslinda de obligaciones en materia de Seguridad Social.

Por otra parte, si a su hermano le pagarán lo suficiente para solventar las obligaciones en materia de Seguro Social ¿Cuál es el problema en sí?

Le recomiendo no dejar de lado el pasivo laboral

Saludos

vcaspe

alvadgelis buen día y gracias por retroalimentar

Observo algunos puntos delicados en lo que comenta, por ejemplo esto que dijo:

el cliente expresa que se debera contar con un subadministrador

comparado con esto:

se va acontratar a 4 subadminstradores

No por favor. Creo, salvo su mejor opinión, que no les conviene así


Si desea envíeme electrónicamente la información que dice, los datos aparecen en mi perfil. O si lo desea nos vemos allá en Puebla, pero el Lunes porque ando en Toluca ahora

Saludos

vcaspe

Buenas noches. Interesante el planteamiento, porque se supone que cuando el fraccionador entrega las casas en su totalidad, son los vecinos quienes se unen en una AC, para cuidar de su patrimonio. Esto es lo comun que habia visto.

Será necesario un contrato de prestación de servicios entre su hermano y la fraccionadora, para dar certeza juridica a la relación entre ambos entes.

Su hermano será una especie de outsourcing ante la necesidad de controlar los fraccionamientos. Contratará a su personal: Administradores, vigilantes, personal de mantto y el de limpieza.

Suerte,
El Lic.


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