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31/Ago/11 10:46
¿CUAL ES EL PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE SEGUIR PARA REALIZAR UN TRASPASO DE CREDITO INFONAVBIT A OTRA PERSONA QUE TAMBIEN CUENTA CON CREDITO INFONAVIT?
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MASSI123
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31/Ago/11 11:17
Re: TRASPASO DE CREDITO
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vabdo
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31/Ago/11 11:28
Re: TRASPASO DE CREDITO
Gracias por la ayuda
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MASSI123
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31/Ago/11 13:14
Re: TRASPASO DE CREDITO
Ese tipo de situaciones la LINFONAVIT no las contempla
El trabajador con derecho a un crédito y que es sujeto al mismo, solicita a titulo personal o en su caso con carácter conyugal, hacerse responsable por ese contrato.
Que otra persona pretenda sustituir al primer acreedor. No se establece en la ley. Sin embargo, este tipo de asuntos los interesados deben presentarse ante la INSTITUCIÓN para aclarar sus dudas, pues seria algo fuera de lo común. Y que seria un tipo de negociación muy distinta a la manera ordinaria.
A mi parecer no habría una solución fácil. Pues deberán de hacerse cancelaciones de deuda contraídas con anterioridad, desistiéndose las partes, donde exista una anuencia del INFONAVIT. Pero, para esto los capitales pagados, deberán renegociarse, de cómo quedarían repartidos, si habría intereses moratorios, sanciones o compensaciones por cubrirse, como es que se cubrirían, más los gastos jurídicos y notariales por este tipo de
Al futuro acreditado, le conviene mas fácil realizar su crédito de la manera apartada del otro acreedor. Pues pudiese conseguir un crédito igual o en mejores condiciones que el que por el actual se tuviese algunos vicios. Esto también debe formar parte de las negociaciones.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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31/Ago/11 14:08
Re: TRASPASO DE CREDITO
Hola MASS buena tarde
Dos preguntas:
1) A que te refieres cuando dices ' a otra persona que también cuenta con crédito INFONAVIT?'
a) El Instituto ya le dió el préstamo
b) No le han dado el préstamo pero ya tiene los puntos para adquirirlo
2) ¿Como pagaría la casa el nuevo 'dueño'?
Saludos y buen provecho
vcaspe
Bienvenido Agosto, mes de la redención. Hoy te invitamos hermano...!!!
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vcaspe
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31/Ago/11 15:30
Re: TRASPASO DE CREDITO
Es un una persona a quien ya le otorgaron su credito, el credito que le otorgaron es de 390,000 el adeudo es de 165,000. La idea es que pague con el crédito, aunque no se si pueda pagar lo que rest del crédito y lo que ya se pago.
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MASSI123
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03/Sep/11 14:35
Re: TRASPASO DE CREDITO
Gracias por la respuesta MASS
Lamento la discrepancia con el que dice que si se puede pero mucho me temo que no habrá luz verde. En mi opinión, lo más probable es que no se pueda.
¿Pero que importa mi opinión? Quien tiene la última palabra es el H Infonavit, ¿Ya lo checó con ellos? Le agradeceré si nos comenta
Un saludo
vcaspe
Bienvenido Agosto, mes de la redención. Hoy te invitamos hermano...!!!
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vcaspe
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05/Sep/11 08:21
Re: TRASPASO DE CREDITO
Pues encontre en la página del infonavit el contacto de algunas personas que son los directores de crédito en la diferentes delegaciones y sólo uno de ellos me contesto lo siguiente:
EL TRASPASO COMO TAL NO EXISTE, ES UNA COMPRAVENTA TRADICIONAL Y PARA QUE SE PUEDA LLEVAR A CABO LO PRIMERO ES TENER LA ESCRITURA ORIGINAL, SI NO LA TIENE LA PUEDE SOLICITAR A TRAVES DE INFONATEL 91715050 CON SU NUMERO DE CREDITO, UNA VEZ QUE YA TIENE LA ESCRITURA, DEBE DE TENER LAS BOLETAS DE PREDIA Y AGUA A SU NOMBRE Y AL CORRIENTE CON LOS PAGOS.
SI YA TIENE ESTO Y LA PERSONA QUE SE INTERESA EN SU VIVIENDA ES DERECHOHABIENTE DE INFONAVIT, EL PROCEDIMIENTO ES INICIAR CON LA SOLICITUD DE AVALUO, LE ENVIO FORMATOS Y LISTA DE REQUISITOS.
1.- Solicitud de inscripción de crédito
2,. Original del acta de nacimiento ( y del cónyuge en caso de crédito conyugal ).
3.- Copia de Identificación Oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal ( IFE, Pasaporte vigente, Cédula Profesional, Cartilla del Servicio Militar Nacional ).
4.- Original del Acta de matrimonio ( en caso de crédito conyugal )
5.- Avalúo ( no es necesario que me lo mandes, lo veo en el sistema, ok )
6,. Copia estado de cuenta bancario del vendedor, para que Infonavit realice el depósito ( con Nombre, RFC y Clave Interbancaria de 18 dígitos para trasferencia )
7.- Simulador de Ecotecnologias , lo obtiene del portal de Infonavit Icono todas las viviendas son verdes.
8.- constancia del taller de orientación a través del portal de Internet Infonavit.
9.- copia dela escritura
10.- numero de crédito
SALUDOS
MARICARMEN SANCHEZ RAMIREZ
msanchezr@infonavit.org.mx
INFONAVIT COAPA
53226745 EXT. 093284
Digamos que como tal, tu le vende la casa a otra persona que tmbién tiene un crédito con el infonavit, y te lo paga con ese crédito, no traspasas tu deuda, y comprador te paga a traves de infonavit.
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MASSI123
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05/Sep/11 11:44
Re: TRASPASO DE CREDITO
Buen dia MASS...
Si la persona quisiera 'comprar la casa', no se la comprara a 'los amigos', sera al INFONAVIT. Pues, la casa es propiedad de esta INSTITUCION. Buscara que le entreguen la casa, y a quienes la entregan, cobrarles los intereses y gastos moratorios que procedan bajo el contrato. Autorizarian que este credito se cancele.
Luego el INFONAVIT debera dejar en optimas condiciones la casa, para poderla dar en credito a otra persona y ahi pudiere venderla y entregarla credito hipotecario.
Los tratos entre los primeros moradores sujetos a credito y el nuevo y futuro inquilino, se arreglarian entre ellos por fuera de las negociaciones del INFONAVIT.
Si fuera posible esta ultima persona, prefereria sacar mi credito, con otra casa distinta, en especial que sea 'NUEVA', donde no presente vicios contractuales y vicios de construccion.
Gracias por su retroalimentacion
Editado: Septiembre 05, 2011 11:45:27
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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05/Sep/11 11:55
Re: TRASPASO DE CREDITO
Pues es un trámite bastante raro, de hecho la persona que me informo, me comenta que no en todas las delegaciones del INFONAVIT, conocen el proceso, envie correo a 7 personas que aparcen en la página del INFONAVIT y sólo la de Coapa me contesto, dandome esta información.
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MASSI123
Soldado
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