|
19/Ago/11 18:42
intereses sobre prestamo hipotecario
hola buenas tardes
si contrato un prestamo hipotecario con una institucion bancaria,y siendo una persona fisica con act empresarial puedo deducir en su totalidad los intereses cobrados?
o hay algun porcentaje?.
y en cuanto al iva cobrado?
gracias.
Buen dia.
' Disfruta lo que tienes¡¡¡
|
marifer
Capitán Segundo
Mensajes:
486
Ingresó:
Diciembre 11, 2007
Ubicación:
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
19/Ago/11 19:37
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
Buena tarde:
Aún cuando se habla de IVA, es importante aclarar el destino del préstamo hipotecario: ¿Fué para la adquisición de casa habitación o de un local comercial?
Gracias por tus comentarios...
Editado: Agosto 19, 2011 19:50:19
|
a_cano
Teniente Coronel
Mensajes:
2294
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
20/Ago/11 05:54
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
Los intereses hipotecarios (preferentemente son por casas habitacion) siendo asi, no serian deducibles ya que este tipo de gasto no seria extrictamente indispensable para consecucion de los ingresos acumulables. Sin embargo, la LISR permite la deduccion de partidas denominadas DEDUCCIONES PERSONALES, entre las cuales se señala deducirse los intereses hipotecarios una vez descontados la inflacion, donde la institucion hipotecaria emitira una constancia para los efectos de la deducibilidad
Para los efectos del IVA me parece que no habria IVA tratandose de creditos por casa habitacion. Por conclusion no habria derechos al acreditamiento.
Pero, si se trata de un credito hipotecario para fines comerciales, debiese existir el traslado del IVA, dentro del reglon de los intereses, por lo cual, entonces si se permiteria el acreditamiento del IVA, pues este tipo de erogaciones tendrian que ver con el objeto de la LIVA, conforme a su art 1.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
|
enrique9727
General de División
Mensajes:
15565
Ingresó:
Julio 10, 2007
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
20/Ago/11 08:07
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
si contrato un prestamo hipotecario
QUE VAS A HIPOTECAR ?
SALUDOS
'NUNCA ALGUIEN SABRÁ TODO'
'NADIE TIENE LA VERDAD ABSOLUTA'
_______________________________
'SI TU INICIAS LA AGRESIÓN..............TAMBIEN SERAS AGREDIDO
SI TE CONDUCES CON RESPETO...........TE RESPETARÉ'
|
lobozac
General Brigadier
Mensajes:
12763
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
20/Ago/11 13:49
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
hola buen dia
se trata para adquirir un local comercial.
en cuanto a los intereses, estuve leyendo el articulo 123 fracc v lisr y me dice que los intereses derivados de la actividad empresarial o serv profes.se podra deducir sin ajuste alguno,y cuando dichos capitales hayan sido invertido para los fines de la actividad del negocio.
y en cuanto al iva,pues considero que como hice deducible los intereses,por ser una actividad empresaria ,se causa iva y por ende acreditarlos.
gracias por sus respuestas.
Buen dia.
' Disfruta lo que tienes¡¡¡
|
marifer
Capitán Segundo
Mensajes:
486
Ingresó:
Diciembre 11, 2007
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
20/Ago/11 22:45
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
Buen día Marifer.
Sabes, tenemos un tópico sobre el IVA por parte de una Sociedad Financiera que caiga en los supuestos del art 15 fracc b, ahora tu estás en los supuestos de ese art, ya que contrataste un crédito/hipoteca con una de esas instituciones y eres una Persona Física con actividad empresarial. por lo tanto sólo estarías exenta de pagar IVA en el momento del otorgamiento del crédito.
Ahora en tu estado de cuenta que te hace llegar la institución te desgloza el IVA, por lo tanto estas en todo derecho de acreditar el IVA que pagas y deducir para ISR el interés devengado a cargo por haberlo invertido en el negocio.
SALUDOS
|
jerry_02600
Subteniente
Mensajes:
133
Ingresó:
Febrero 10, 2011
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
22/Ago/11 08:12
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
hola buen dia
se trata para adquirir un local comercial.
en cuanto a los intereses, estuve leyendo el articulo 123 fracc v lisr y me dice que los intereses derivados de la actividad empresarial o serv profes.se podra deducir sin ajuste alguno,y cuando dichos capitales hayan sido invertido para los fines de la actividad del negocio.
ESTAS SEGURA QUE ENCUADRAS EN EL SUPUESTO ?
EL ARTICULO EN COMENTO DICE ESTO.....
Artículo 123. Las personas físicas que obtengan ingresos por actividades empresariales o servicios profesionales, podrán efectuar las deducciones siguientes:
...
V. Los intereses pagados derivados de la actividad empresarial o servicio profesional, sin ajuste alguno, así como los que se generen por capitales tomados en préstamo siempre y cuando dichos capitales hayan sido invertidos en los fines de las actividades a que se refiere esta Sección.
SI ES ASI, PODRÁS DEDUCIR
SALUDOS
'NUNCA ALGUIEN SABRÁ TODO'
'NADIE TIENE LA VERDAD ABSOLUTA'
_______________________________
'SI TU INICIAS LA AGRESIÓN..............TAMBIEN SERAS AGREDIDO
SI TE CONDUCES CON RESPETO...........TE RESPETARÉ'
|
lobozac
General Brigadier
Mensajes:
12763
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
22/Ago/11 10:19
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
Hola marifer:
se trata para adquirir un local comercial.
Y que utilización se le va a dar a ese local comercial ?
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
|
CHAVALON
General de Brigada
Mensajes:
5795
Ingresó:
Abril 03, 2005
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
22/Ago/11 11:35
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
mucchas gracias por sus respuestas.
respuesta para chavalon.
es para comprar un local y establecer un negocio.
porque se renta el local donde estamos,entonces estamos viendo la opcion de compra y ver que nos conviene mas.
Buen dia.
' Disfruta lo que tienes¡¡¡
|
marifer
Capitán Segundo
Mensajes:
486
Ingresó:
Diciembre 11, 2007
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
22/Ago/11 13:09
Re: intereses sobre prestamo hipotecario
Gracias marifer, en ese caso tal como ya mencionaron los compañeros, para ISR serán totalmente deducibles los intereses y acreditable el IVA de los mismos.
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
|
CHAVALON
General de Brigada
Mensajes:
5795
Ingresó:
Abril 03, 2005
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
