Hola buenas tardes estimados:
Me gustaria que mje dieran sus valiosas opiniones del sigte caso:

'Una persona moral con giro de construccion efectuara un trabajo a otra persona moral que es propietaria der dos terrenos en un fraccionamiento, el trabajo consistira en la construcciones de casa habitacion en cada terreno.-

Ahora bien, esa persona moral (la que le pagara a la SA constructora, quiere que no le cobre iva en la factura que le expedira al concluir el trabajo de la construccion de las dos casas( uso habitacional), he estado buscando algun fundamento en la ley, pero no he encontrado nada que indique que se facture sin iva, segùn el asesor de la empresa se basa en el art. sgte:

Artículo 9 de la Ley de IVA

Artículo 9.- No se pagara impuesto en la enajenación de lo siguientes bienes:

II.- Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitación....

Toda construcción sobre todo para vivienda de interés social, no causaran IVA


LEY DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN

Secretaría General

Secretaría de Servicios Parlamentarios

Dirección General de Servicios de Documentación, Información y Análisis

Última Reforma DOF 07-12-2009

18 de 104

Artículo 9o.- No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes:

I.- El suelo. (en la venta del lote)


II.- Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitación. Cuando sólo

parte de las construcciones se utilicen o destinen a casa habitación, no se pagará el impuesto por

dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos en esta fracción. (en la venta de la construcción)

Segun lo que dice el fundamento anterio,no aplica para nada en que la empresa que construira las dos casas, y que le expedira la factura por el concepto de construccion de las dos casas,no le cobre iva por ese trabajo (construccion de las dos casas)...

Ustedes que opinan?? gracias de antemano por sus valiosos comentarios....

puedes preguntar al sat sobre ese articulo si es posible que lo apliquen en su favor

yo comprendo que se trataria de casa habitacion, cuando el cliente de ustedes las adquiere para vivir en ellas. Si las adquiere, les solicita estos servicios de construccion, pero no llegan a habitarlo, no debiese aplicarse el articulo.

Pero, para una mejor consulta realizala ante el SAT

Ademas quizas te sugieran otra disposicion que sea como facilidad, dando los por menores del caso tuyo

LAS PERSONAS QUE PRESTAN EL SERVICIO A LA CONSTRUCTORA LE DEBEN DE COBRAR EL I.V.A. DE ACUERDO AL SIGUIENTE CRITERIO DEL SAT:

101/2004/IVA EXENCION DE IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. NO ABARCA A SERVICIOS PARCIALES EN CONSTRUCCION DE CASA HABITACION.

EL ARTICULO 9o., FRACCION ll DE LA LEY DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO ESTABLECE QUE NO PAGARA DICHO IMPUESTO EN LA ENAJENACION DE CONSTRUCCIONES ADHERIDAS AL SUELO DESTINADAS O UTILIZADAS PARA CASA HABITACION, ASIMISMO EL ARTICULO 29 DEL REGRAMENTO DE DICHA LEY SEÑALA QUE QUEDAN COMPRENDIDOS DENTRO DE LA EXENCION LA PRESTACION DE SERVICIOS DE CONSTRUCCION DE INMUEBLES DESTINADOS A CASA HABITACION, LA AMPLIACION DE ESTAS Y LA INSTALACION DE CASAS PREFABRICADAS QUE SEAN UTILIZADAS PARA ESE FIN.

POR LO ANTERIOR, DEBE CONSIDERARSE QUE LOS TRABAJOS DE INSTALACIONES HIDRAULICAS, SANITARIAS, ELECTRICAS, DE CANCELERIA DE FIERRO O ALUMINIO Y, EN GENERAL, CUALQUIER LABOR QUE LOS CONSTRUCTORES DE INMUEBLES CONTRATEN CON TERCEROS PARA REALIZARLOS O INCORPORARLOS A INMUEBLES Y CONSTRUCCIONES NUEVAS DESTINADAS A CASA HABITACION, NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN LA EXENCION PREVISTA EN EL ARTICULO 9o., FRACCION II DE LA MENCIONADA LEY, YA QUE DICHOS SERVICIOS POR SI MISMOS NO SON CONSTRUCCIONES ADHERIDAS AL SUELO, NI IMPLICAN LA EDIFICACION DE INMUEBLES.

HOLA

MIRA YO TRABAJO EN UNA EMPRESA CONSTRUCTORA, CLARO QUE SI APLICA EL ART.9 DEL I.V.A.

LAS FACTURAS QUE NO PAGUEN EL IVA DEBERAN CONTENER EL SIGUIENTE CONCEPTO
Y LAS SIGUIENTES LEYENDAS:

CONCEPTO: TRABAJOS EN LA CONSTRUCCION
DE CASAS HABITACION EN SU ETAPA DE_____
_________________________.

_INCLUYE MATERIAL Y MANO DE OBRA.

_EXENTO DE ACUERDO AL ART. 9. F-II DE LA LEY DE I.V.A. (L.I.V.A.) Y 29 DEL REGLAMENTODE LA LEY DEL I.V.A. (R.I.V.A.)
ESPERO QUE TE SIRVA ESTO, BYE