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29/Mar/11 15:30
LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.

Hola que tal compañeros del foro,
una constructora se dedica el desarrollo inmobiliario de bienes inmuebles. ,
se que para personas fisicas se determina el costo comprobado de adquisicion y luego se determina la ganancia en la enajenacion segun el art. 147 LISR.
mi duda es cual es el fundamento para el procedimiento, en personas morales?
 
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JUANAPEREZ
Teniente

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29/Mar/11 18:34
Re: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.

En PM, para terrenos aplica el art. 21 LISR, si sobre esos terrenos se desarrollaron contrucciones aplicas CV sobre dichas construcciones.
 
 
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neonato
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29/Mar/11 20:07
Re: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.

Claro, todo depende de si esos terrenos son activo fijo , o son inventarios.
Por que si es una constructora, lo mas seguro es que realizen obra sobre esos terrenos, por lo que seria un inventario, y jugaria para el calculo de tu costo de venta.

Buen dia....
 
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cmvdominguez
Capitán Primero

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30/Mar/11 12:15
Re: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.

Claro, todo depende de si esos terrenos son activo fijo , o son inventarios.
Por que si es una constructora, lo mas seguro es que realizen obra sobre esos terrenos, por lo que seria un inventario, y jugaria para el calculo de tu costo de venta.


Signfica que si son parte de su inventario no se aplica el procedimiento del art. 21 LISR, sino que si compro el terreno en 50,000 en el ejercicio 2005 y lo enajena (con todo y construcción) en el 2010 del terreno solo deducirá $50,000.00 ¿?
 
 
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neonato
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19/Abr/11 14:34
Re: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.

El terreno es terreno y aplica el art. 21.....no dire mas

salu2
 
cj
 
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cjlopezasesoria
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