02/Mar/11 09:37
Costo en Desarrollo Inmobiliario
Hola buen día colegas, agardezco la aportacion y consejos que me puedan proporcionar, la situacion es la siguiente:
- Es una inmobiliaria que inicio la cosntruccion de un edificio para posteriormente vender los departamentos.
- Durante el proceso de construccion que abarco tres años (2008 a 2010), se recibieron anticipos de clientes por la preventa y se pago la obra. En los ejercicios 2008 y 2009, se acumulo el total de los anticipos y se dedujo el total pagado por la obra en cada año como costo de venta.
Lo que observo y me queda algo de duda es lo siguientes:
- ¿No debio deducirse el total de los pagos como costo de venta, ya que el procto aun estaba en proceso?
- Debio solo acumular los anticipos sin costo ya que aun no lo tienen.
- Una opcion para poder deducier el costo seria aplicar el articulo 36 de la LISR, pero a estas alturas ya no se podria, ya que condiciona el presentar un aviso dentro de los 15 dias siguientes al inicio de la obra, el cual no se presento y presentarlo an estas fechas sería extemporaneo, por lo que ya podria tomar el beneficio.
¿Ustedes que opinan? Que opciones ven ustedes?
Muchas gracias por sus comentarios
Sin mas quedo a sus ordenes.
